城市菜園出租合同范本

城市菜園出租合同范本?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城市菜園具體地址]的城市菜園（以下簡稱"該菜園"），乙方有意承租該菜園用于[乙方承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、菜園基本情況1.位置：該菜園位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：菜園總面積為[X]平方米，其中可種植面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方時，菜園具備基本的種植條件，包括但不限于土地平整、通水通電等。菜園現(xiàn)狀為[描述菜園當前的狀況，如是否有已種植作物等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年/月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。租金標準每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場物價指數(shù)、周邊菜園租賃價格等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]年付：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。半年付：乙方應(yīng)在每半年的[支付日期]前，將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。季付：乙方應(yīng)在每季度的[支付日期]前，將季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。月付：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對菜園的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對出租的菜園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該菜園。負責提供菜園的基本通水通電設(shè)施，并保證其正常運行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。協(xié)助乙方解決在菜園使用過程中遇到的與周邊居民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，但因乙方自身原因引起的除外。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對菜園的正常經(jīng)營和使用行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主使用該菜園進行[乙方承租用途]，并享有因經(jīng)營該菜園所產(chǎn)生的收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供設(shè)施維修、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定處置菜園地上的農(nóng)作物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用菜園，不得改變菜園的農(nóng)業(yè)用途，不得在菜園上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。如需搭建臨時性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復菜園原狀。負責對菜園進行日常管理和維護，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，保持菜園的良好種植狀態(tài)。因乙方管理不善導致菜園出現(xiàn)荒蕪或損壞等情況的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于城市菜園管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時交還菜園，并保證菜園的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好。如乙方對菜園進行了改良或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商或評估結(jié)果對甲方進行適當補償。五、其他費用1.水費：乙方在使用菜園過程中產(chǎn)生的水費，按照實際使用量及當?shù)毓┧块T規(guī)定的價格，由乙方自行向供水部門繳納。2.電費：乙方使用菜園所產(chǎn)生的電費，按照實際用電量及當?shù)毓╇姴块T規(guī)定的價格，由乙方自行向供電部門繳納。3.其他費用：如因乙方使用菜園需要產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、衛(wèi)生費等，均由乙方自行承擔。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變菜園農(nóng)業(yè)用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。乙方在菜園上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等，經(jīng)甲方書面要求拆除而拒不拆除的。乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響菜園周邊環(huán)境或社會秩序的。因不可抗力或政府行為等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同甲方未按照本合同約定提供基本通水通電設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未解決，嚴重影響乙方正常使用菜園的。甲方擅自干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對菜園的正常經(jīng)營和使用行為，給乙方造成重大損失的。因不可抗力或政府行為等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變菜園農(nóng)業(yè)用途、在菜園上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復菜園原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定對菜園進行日常管理和維護，導致菜園出現(xiàn)荒蕪或損壞等情況，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定及時交還菜園或未保證菜園整潔及設(shè)施設(shè)備完好的，應(yīng)按照每日[X]元的標準向甲方支付占用費，并負責恢復原狀或賠償甲方損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供基本通水通電設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未解決，導致乙方無法正常使用菜園的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對菜園的正常經(jīng)營和使用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具