地產(chǎn)售房承包合同范本

地產(chǎn)售房承包合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房屋銷售業(yè)務(wù)，乙方具備相關(guān)銷售經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋銷售承包給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.房屋類型及戶型：住宅：涵蓋[具體戶型1]、[具體戶型2]等多種戶型，建筑面積從[最小建筑面積]平方米至[最大建筑面積]平方米不等。商業(yè)：包括商鋪、寫(xiě)字樓等，面積區(qū)間為[最小商業(yè)面積]平方米至[最大商業(yè)面積]平方米。4.房屋銷售范圍：本合同所指房屋銷售范圍為[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]內(nèi)所有可售房屋，具體以甲方提供的房源清單為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定，對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核和結(jié)算。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際需求，對(duì)銷售策略、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋銷售相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。負(fù)責(zé)辦理與房屋銷售相關(guān)的合法手續(xù)，確保銷售活動(dòng)的合法性，如預(yù)售許可證等。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付銷售費(fèi)用。協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中遇到的與甲方相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)與工程建設(shè)單位、物業(yè)管理公司等的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲取銷售費(fèi)用。在甲方提供的資料范圍內(nèi)，自主開(kāi)展房屋銷售活動(dòng)，制定銷售方案和營(yíng)銷策略。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障銷售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)信、合法地開(kāi)展房屋銷售活動(dòng)。按照甲方提供的房屋銷售資料和要求，向客戶如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假宣傳。定期向甲方報(bào)送銷售情況報(bào)表，包括銷售房屋數(shù)量、面積、銷售額、客戶信息等。負(fù)責(zé)與客戶簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如收款、產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管客戶資料和銷售過(guò)程中的相關(guān)文件、憑證，不得泄露客戶隱私。積極配合甲方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，參與甲方組織的銷售培訓(xùn)和會(huì)議。三、銷售費(fèi)用及支付方式（一）銷售費(fèi)用計(jì)算方式1.住宅銷售費(fèi)用：乙方銷售住宅房屋的費(fèi)用按照房屋成交總價(jià)的[X]%計(jì)算。2.商業(yè)銷售費(fèi)用：乙方銷售商業(yè)房屋的費(fèi)用按照房屋成交總價(jià)的[X]%計(jì)算。（二）支付方式1.乙方完成每[具體時(shí)間段，如月度、季度]的銷售任務(wù)后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間，如次月5日前]向甲方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單。2.甲方在收到乙方提交的報(bào)告和清單后，應(yīng)在[規(guī)定審核時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]進(jìn)行審核確認(rèn)。3.經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，在[支付時(shí)間，如審核確認(rèn)后的15個(gè)工作日內(nèi)]將銷售費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、銷售任務(wù)及考核（一）銷售任務(wù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間段，如1年內(nèi)]完成[具體銷售金額或銷售套數(shù)]的房屋銷售任務(wù)。2.具體銷售任務(wù)分解如下：第1季度：完成銷售金額[X]萬(wàn)元或銷售房屋[X]套。第2季度：完成銷售金額[X]萬(wàn)元或銷售房屋[X]套。第3季度：完成銷售金額[X]萬(wàn)元或銷售房屋[X]套。第4季度：完成銷售金額[X]萬(wàn)元或銷售房屋[X]套。（二）考核1.甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)與上述銷售任務(wù)進(jìn)行對(duì)比考核。2.若乙方在合同期內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按照以下方式處理：當(dāng)乙方完成銷售任務(wù)的[X]%[X]%時(shí)，甲方將按照實(shí)際完成銷售金額對(duì)應(yīng)的銷售費(fèi)用的[X]%支付給乙方。當(dāng)乙方完成銷售任務(wù)低于[X]%時(shí)，甲方除按照上述比例支付銷售費(fèi)用外，還有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因乙方未能完成銷售任務(wù)給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供房屋銷售相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷售工作受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求報(bào)送銷售情況報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。2.若乙方在銷售過(guò)程中存在隱瞞或虛假宣傳等欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)，除按照本合同約定接受考核處理外，還應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，泄露客戶隱私或擅自使用客戶資料謀取私利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方擅自解除本合同或中途停止銷售工作，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部銷售費(fèi)用，并按照合同銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________