農(nóng)村繼承補(bǔ)償房屋協(xié)議書

農(nóng)村繼承補(bǔ)償房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過繼承取得位于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或房屋描述]，南至[相鄰地塊或房屋描述]，西至[相鄰地塊或房屋描述]，北至[相鄰地塊或房屋描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池等]。二、房屋權(quán)益及補(bǔ)償情況1.繼承情況：甲方系通過[繼承關(guān)系，如法定繼承或遺囑繼承]取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.補(bǔ)償約定：乙方同意給予甲方一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償方式及金額為：[詳細(xì)說明補(bǔ)償方式，如現(xiàn)金支付，金額為人民幣X元；或房屋置換，乙方用位于[置換房屋地址]的面積為[X]平方米的房屋與甲方進(jìn)行置換等]。3.支付時(shí)間：若為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶；若為房屋置換，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的補(bǔ)償款或置換房屋。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的繼承權(quán)益，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及相關(guān)權(quán)益。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付補(bǔ)償款或提供置換房屋。承擔(dān)辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋使用的相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.若乙方選擇現(xiàn)金支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償款后的[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好無損。2.若乙方選擇房屋置換，雙方應(yīng)在完成房屋置換手續(xù)后的[X]日內(nèi)，按照約定進(jìn)行房屋交付。交付標(biāo)準(zhǔn)同前款規(guī)定。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)積極配合辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。因農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更可能涉及到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、土地管理部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)的審批，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成所有必要的申請(qǐng)、審批程序。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)、逾期交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付補(bǔ)償款、拒絕接收房屋、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分或全部款項(xiàng)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以