潁泉區(qū)拆遷安置協(xié)議書

潁泉區(qū)拆遷安置協(xié)議書?合同雙方：甲方：名稱：潁泉區(qū)[具體拆遷實(shí)施部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：潁泉區(qū)[具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因潁泉區(qū)[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于潁泉區(qū)[具體拆遷房屋地址]的房屋實(shí)施拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于潁泉區(qū)[具體拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地證號(hào)]。2.拆遷安置方式甲方采取[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合]的方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：甲方提供位于潁泉區(qū)[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋作為乙方的回遷用房，安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房屋戶型分別為[詳細(xì)說明各戶型面積及套數(shù)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件，并在約定的交付期限內(nèi)達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。若采取貨幣補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若有）等各項(xiàng)費(fèi)用，具體補(bǔ)償明細(xì)及計(jì)算依據(jù)如下：被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照[評(píng)估基準(zhǔn)日]對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估確定的價(jià)值為人民幣[X]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元計(jì)算，自乙方搬遷交房之日起至安置房屋交付之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)）：根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營效益及相關(guān)納稅證明等資料，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。3.附屬物及裝飾裝修補(bǔ)償乙方房屋附屬物及裝飾裝修補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：附屬物補(bǔ)償：包括但不限于圍墻、門樓、廁所、水井、空調(diào)室外機(jī)、太陽能熱水器等，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。裝飾裝修補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋裝飾裝修實(shí)際情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并要求乙方配合完成拆遷相關(guān)工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于暫停支付相關(guān)款項(xiàng)、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷安置方式及標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款，并確保補(bǔ)償款的足額、及時(shí)支付。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房屋，確保安置房屋質(zhì)量合格，并在約定的交付期限內(nèi)將安置房屋交付給乙方。對(duì)乙方因拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置等給予合理補(bǔ)償，并協(xié)助乙方解決因拆遷可能產(chǎn)生的其他問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷安置房屋或貨幣補(bǔ)償款，并要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。對(duì)拆遷安置方案及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息和解釋。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等交付給甲方。如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋及附屬物、裝飾裝修等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取補(bǔ)償款、辦理安置房屋入住手續(xù)等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)選房，并簽訂選房確認(rèn)書。三、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付額外的賠償金。2.在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行安置或支付貨幣補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付額外的賠償金。若因甲方原因?qū)е掳仓梅课葙|(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照上述逾期交付的違約責(zé)任處理，并承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付額外的賠償金。2.若乙方隱瞞或虛報(bào)被拆遷房屋及附屬物、裝飾裝修等相關(guān)情況，甲方有權(quán)扣除乙方虛報(bào)部分對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求乙方返還已領(lǐng)取的相關(guān)虛報(bào)補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方還應(yīng)按照虛報(bào)金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方虛報(bào)情況給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)辦理手續(xù)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢手續(xù)。若因乙方逾期辦理手續(xù)導(dǎo)致甲方增加額外費(fèi)用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告