建發(fā)退房合同解除協(xié)議書

建發(fā)退房合同解除協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），乙方購(gòu)買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述《商品房買賣合同》及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[規(guī)劃用途]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，該房屋位于[具體樓層及房號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備，以及房屋內(nèi)的裝修裝飾、固定家具、電器設(shè)備等（具體明細(xì)見附件[附屬設(shè)施設(shè)備清單]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交接及相關(guān)解除手續(xù)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定支付相應(yīng)的利息（如有）。協(xié)助乙方辦理該房屋的注銷備案登記手續(xù)，確保該房屋能夠順利恢復(fù)可售狀態(tài)。在收到乙方交回的房屋及相關(guān)資料后，負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退款等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。在辦理完房屋交接及相關(guān)解除手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益的恢復(fù)手續(xù)，如個(gè)人征信記錄中與該房屋貸款相關(guān)的解除等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，交回該房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購(gòu)房合同原件、貸款合同原件、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料等。保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、有效、完整，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理該房屋的注銷備案登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。三、合同解除及退款事宜1.合同解除甲乙雙方一致同意于本協(xié)議生效之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]）及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.退款金額及方式甲方應(yīng)向乙方退還的款項(xiàng)包括但不限于：乙方已支付的購(gòu)房款本金共計(jì)人民幣[X]元。乙方已支付的契稅人民幣[X]元。乙方已支付的維修基金人民幣[X]元。按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算的自乙方支付上述款項(xiàng)之日起至本協(xié)議生效之日止的利息共計(jì)人民幣[X]元（如有）。其他因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的乙方已支付的合理費(fèi)用（如有，需提供相關(guān)憑證）。退款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交接1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方交回該房屋及所有附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)向甲方交回該房屋的所有相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購(gòu)房合同原件、貸款合同原件、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。3.交接程序雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋交接清單》（附件[房屋交接清單]），雙方簽字確認(rèn)。甲方在收到乙方交回的房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)向乙方出具收條。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的利息。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該房屋的注銷備案登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或交回相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退款金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定退款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除本協(xié)議而遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。