商場(chǎng)租賃延期申請(qǐng)協(xié)議書

商場(chǎng)租賃延期申請(qǐng)協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方與甲方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商場(chǎng)租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的[具體樓層及區(qū)域]，面積為[X]平方米的商場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡稱"租賃場(chǎng)地"），用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營范圍]?，F(xiàn)因乙方經(jīng)營需要，特向甲方申請(qǐng)租賃延期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃延期的具體情況1.延期期限本次租賃延期自[原租賃合同到期日次日]起至[延期到期日]止，共計(jì)[延期時(shí)長]。2.租金及支付方式延期期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)向甲方支付租賃場(chǎng)地押金人民幣[X]元。在租賃延期屆滿且乙方無任何違約行為及應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在租賃延期屆滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。法律、法規(guī)及原合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地交付乙方使用，并保證租賃場(chǎng)地符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以不影響乙方正常經(jīng)營為原則。在租賃延期期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更其他租賃條件。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃延期期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常安全保衛(wèi)和衛(wèi)生清潔工作，保證租賃場(chǎng)地及其周邊環(huán)境整潔、安全，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃延期屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理制度，依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。三、關(guān)于租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如需進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。改造、裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃延期屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。2.租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任。3.在租賃延期期間，如遇政府部門對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、驗(yàn)收或其他行政行為，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，并按照要求提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地不符合相關(guān)規(guī)定或要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應(yīng)在甲方解除本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)騰空租賃場(chǎng)地并交還甲方。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應(yīng)在甲方解除本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)騰空租賃場(chǎng)地并交還甲方。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)支付上述費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地交付乙方使用或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、變更其他租賃條件，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。7.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商解決本協(xié)議的繼續(xù)履行或解除等問題。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、原租賃合同、租賃場(chǎng)地平面圖等。甲方（蓋章）：____