商業(yè)地產(chǎn)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及商業(yè)租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及商業(yè)租賃合作協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.產(chǎn)權(quán)信息本協(xié)議涉及的商業(yè)地產(chǎn)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)信息如下：車(chē)庫(kù)編號(hào)：______轉(zhuǎn)讓方持有的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)份額：______2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方同意受讓甲方上述車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），具體支付方式和時(shí)間見(jiàn)本協(xié)議第五部分。二、商業(yè)租賃1.租賃對(duì)象本協(xié)議涉及的商業(yè)地產(chǎn)車(chē)庫(kù)租賃對(duì)象為乙方。2.租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金為每月______元，按季度支付，每個(gè)季度首月支付當(dāng)季度租金。三、交割及使用1.交割時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。2.使用條件乙方在取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)使用該車(chē)庫(kù)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)車(chē)庫(kù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方使用車(chē)庫(kù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)使用該車(chē)庫(kù)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。遵守車(chē)庫(kù)使用規(guī)定，合理使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)信息、使用條件以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金，具體金額根據(jù)協(xié)議約定計(jì)算。3.尾款租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故收回車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反車(chē)庫(kù)使用規(guī)定，造成車(chē)庫(kù)損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)信息、租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽