住宅小區(qū)車場租賃及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)車場租賃及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車場租賃描述1.車場位置與面積車場位于______（詳細地址），總面積為______平方米。乙方租賃的車場應滿足甲方物業(yè)管理需求，不得擅自改變車場用途。2.租賃期限乙方租賃車場的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍乙方租賃的車場內(nèi)，甲方提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、車輛停放管理等。甲方應確保車場內(nèi)的設施設備正常運行，并及時維修保養(yǎng)。2.服務標準甲方提供的物業(yè)管理服務應達到國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保車場內(nèi)的車輛和人員安全。三、租賃費用與支付方式1.租賃費用車場租賃費用為每月______元，共計______元/年。乙方應于每月______日前支付當月租金。2.逾期支付如乙方逾期支付租金，甲方有權收取______%的滯納金。四、交車場時間與地點1.交車場時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將車場交付甲方使用。甲方應在收到乙方交付的車場后，進行驗收并出具驗收報告。2.交車場地點車場交割地點為______（詳細地址），雙方應在交割地點進行車場交接。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的車場進行管理，包括但不限于制定車場管理制度、收取租金等。有權對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保其遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。義務：提供符合合同約定的車場租賃服務，保障乙方正常使用車場。維護車場內(nèi)的公共秩序，確保乙方及其他用戶的合法權益。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用車場，享受車場租賃服務。對車場內(nèi)的設施設備有合理使用和維護的權利。義務：遵守車場管理制度和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車場。維護車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞公共設施。六、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.服務內(nèi)容甲方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于車場清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、車輛停放管理等。甲方應定期對車場進行巡查，確保設施設備正常運行。2.服務標準物業(yè)管理服務應達到行業(yè)標準，確保車場內(nèi)的環(huán)境和秩序良好。七、租金支付與違約責任1.租金支付乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金。乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%支付滯納金。2.違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金，并要求乙方承擔相應的法律責任。若乙方違反車場管理制度，造成車場設施損壞或他人財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同解除與終止1.合同解除在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理車場租賃事宜。2.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。合同終止后，乙方應將車場交還給甲方，并結清所有費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽