休閑娛樂場地及餐飲房屋租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

休閑娛樂場地及餐飲房屋租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地及房屋描述1.場地及房屋名稱與位置場地及房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、樓層等）。場地及房屋2（如有）：名稱為______，位于______。場地及房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.場地及房屋質(zhì)量要求乙方使用的場地及房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收合格證明等。場地及房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營活動的設(shè)計要求，包括但不限于安全、舒適、環(huán)保等方面的要求。甲方保證所提供的場地及房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因場地及房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃方經(jīng)營困難或安全事故。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的場地及房屋數(shù)量如下：場地及房屋1：面積為______（單位）。場地及房屋2（如有）：面積為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價場地及房屋1的單價為______元/（單位），場地及房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點(diǎn)1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將場地及房屋投入使用。乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方應(yīng)將場地及房屋用于位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營活動。四、租賃費(fèi)用支付與使用1.租賃費(fèi)用支付乙方應(yīng)按合同約定的時間向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用支付方式為______，支付期限為______。2.租賃費(fèi)用使用乙方應(yīng)合理使用租賃費(fèi)用，不得挪作他用。如因乙方原因?qū)е伦赓U費(fèi)用不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)對乙方使用的場地及房屋進(jìn)行必要的檢查，確保其符合安全、衛(wèi)生等要求。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的場地及房屋，并確保其符合使用要求。對乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營活動指導(dǎo)，幫助乙方提高經(jīng)營效益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，開展符合場地及房屋用途的經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退出租賃。義務(wù)：遵守租賃合同約定，合理使用場地及房屋，不得擅自改變其用途。保持場地及房屋的整潔和安全，不得進(jìn)行破壞性裝修或活動。六、租賃費(fèi)用的調(diào)整1.調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。2.調(diào)整程序調(diào)整租賃費(fèi)用需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、合同解除與終止1.合同解除條件乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：嚴(yán)重違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；利用場地及房屋進(jìn)行非法活動的；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地及房屋的。2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表