主題餐廳場地租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

主題餐廳場地租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與位置場地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如街道、樓層等）。場地2（如有）：名稱為______，位于______。場地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如面積、設(shè)施等）。2.場地質(zhì)量要求乙方租賃的場地應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。場地的質(zhì)量應(yīng)滿足主題餐廳運(yùn)營的需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的場地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因場地質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的場地數(shù)量如下：場地1：面積為______（單位）。場地2（如有）：面積為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方開始裝修前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價場地1的單價為______元/（單位），場地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點(diǎn)1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成裝修并開始運(yùn)營。對于后續(xù)租賃期限的續(xù)簽，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在租賃期限到期前______天（具體時長）向甲方提出書面申請。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃的場地位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)內(nèi)。四、裝修與設(shè)施1.裝修要求乙方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的裝修要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、防火等級等）。乙方保證所進(jìn)行的裝修在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。2.設(shè)施責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、消防等。乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方裝修后的場地進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)餐廳運(yùn)營需求調(diào)整場地使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的場地，并確保場地安全、整潔。為乙方裝修和運(yùn)營提供必要的協(xié)助，如提供必要的設(shè)施和工具等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成裝修并交付場地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聢龅厥褂檬芟藁蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。在租賃期間合理使用場地，保持場地整潔，并按照約定支付租金。六、裝修與驗收1.裝修要求乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的裝修要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、防火等級等）。甲方在裝修過程中有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的場地使用要求、裝修質(zhì)量以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如重新裝修等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元（大寫：______），支付時間為每月______日。3.保證金乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付保證金______元（大寫：______），合同到期后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場地或提供不符合要求的場地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按約定時間完成裝修或裝修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)重新裝修費(fèi)用，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之