科技研發(fā)中心場地及設施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技研發(fā)中心場地及設施租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地及設施描述1.場地及設施名稱與規(guī)格場地及設施1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結構、功能等）。場地及設施2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。場地及設施應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.場地及設施質量要求甲方提供的場地及設施應具備質量合格證明文件，如驗收報告、使用說明等。場地及設施的質量應滿足乙方科研活動的設計要求，包括但不限于安全性、實用性、舒適性等方面的要求。甲方保證所提供場地及設施在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因設施質量問題導致的損壞或性能下降。二、租賃數量與價格1.租賃數量乙方預計租賃的場地及設施數量如下：場地及設施1：數量為______（單位）。場地及設施2（如有）：數量為______（單位）。實際租賃數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方使用前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價場地及設施1的單價為______元/（單位），場地及設施2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始使用場地及設施。對于后續(xù)租賃期限（如有），乙方應根據實際需求，在租賃期限到期前______個工作日與甲方協商續(xù)租事宜。2.租賃地點乙方將使用場地及設施位于______（詳細地址）的指定區(qū)域。四、租賃條件與責任1.租賃條件乙方應遵守甲方制定的場地及設施使用規(guī)定，包括但不限于使用時間、使用范圍、維護保養(yǎng)等。乙方在使用場地及設施過程中，應確保其安全、衛(wèi)生、整潔，并承擔相應的維護責任。2.責任甲方負責場地及設施的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方在使用過程中如造成場地及設施損壞，應負責修復或賠償。甲方對乙方在使用場地及設施過程中發(fā)生的人身傷害或財產損失不承擔責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的場地及設施進行檢查，確保其符合使用要求。有權根據場地及設施的使用情況，調整租賃期限或終止租賃。義務：提供符合租賃條件的場地及設施，并確保其安全、衛(wèi)生、可使用。在租賃期間，保持場地及設施的良好狀態(tài)，進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用場地及設施進行科研活動。有權要求甲方對場地及設施進行必要的維修和改善。義務：遵守租賃合同的條款，合理使用場地及設施。對場地及設施進行適當的維護和保養(yǎng)，避免損壞。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃開始前應對場地及設施進行自檢，確保其符合合同要求。甲方在乙方開始使用后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的場地及設施名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換場地及設施等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應按月或按季度支付租金，具體支付時間和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿且場地及設施無損壞的情況下，乙方應支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地及設施，每逾期一天，應按照租賃總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照租賃總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付已租賃期間的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方對場地及設施造成損壞，應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、設施使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利