3月昆明市房地產市場月報

昆明/市場月報2021年3月昆明2021年3昆明/市場月報2021年3月月刊：202103報告出品：昆明世聯卓群代理事業(yè)部撰寫日期：2021-04-03三月份昆明樓市強勁破冰成交量同比環(huán)比雙漲市場走勢內容摘要：◆2021年3月，春節(jié)期間昆明一級市場土地雖有大量供給，但全部集中在周邊郊縣，昆明市區(qū)土地一級市場供給成交掛起了空檔，二級商品房市場供給面積環(huán)比大幅增加，面積為124.3平米，環(huán)比增幅為515.65%，同比2021年3月份，增幅為179.39%；成交面積為189.79平米，環(huán)比大幅增加，增幅為255.68%，同比2021年3月份成交，增幅為171.63%?！魣F購房是周成交頗高的主推手銷量一直名列前茅的金盾俊園、長水航城、航空藝術港，以及東鳴佳苑五個工程，在三月份的成交量中，銷量依然占據絕對的優(yōu)勢，此五個工程，均為政府機關單位或者國企配建小區(qū)，屬于團購房范疇，這也是造成前三月銷量鼎盛的主因?！糁袊笖笛芯吭喊l(fā)布了中國房地產百城價格指數報告，3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11002元/平方米，環(huán)比上月上漲0.38%，是2021年6月以來連續(xù)第22個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.16個百分點。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75個百分點，為連續(xù)第3個月縮小。從漲跌城市個數看，63個城市環(huán)比上漲，37個城市環(huán)比下跌。3月份昆明房價環(huán)比出現下跌，跌幅為0.67%，記者注意到，西南片區(qū)各城市中，昆明、南寧的房價均出現了下跌，但昆明8570元/平方米的房屋均價仍是西南最高水平。相關報告?昆明世聯監(jiān)測周報??昆明世聯監(jiān)測月報?市場監(jiān)測報告系列周報、月報一級市場：2021年3月1日-2021年3月31日，昆明市國土資源局網站上所公布的土地成交情況得悉，本月昆明市主城區(qū)及周邊郊縣土地掛牌市場供給18宗土地；本月昆明市主城區(qū)土地市場成交11宗。二級市場：2021年3月1日-2021年3月31日，昆明市商品房新增預售面積124.3萬平方米；成交套數為16258套；成交面積189.79萬方?？傮w來講：2021年3月，春節(jié)期間昆明一級市場土地雖有大量供給，但全部集中在周邊郊縣，昆明市區(qū)土地一級市場供給成交掛起了空檔，二級商品房市場供給面積環(huán)比大幅增加，面積為124.3，環(huán)比增幅為515.65%，同比2021年3月份，增幅為179.39%；成交面積為189.79平米，環(huán)比大幅增加，增幅為255.68%，同比2021年3月份成交，增幅為171.63%。政策法規(guī)今年樓市調控定調"分類指導"不再"一刀切"兩會期間，備受業(yè)界關注的2021年房地產市場調控思路得以明確。住建部部長姜偉新近日透露今年房地產調控思路傾向于“雙向調控〞。政府工作報告更是指出，未來將針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供給，抑制投機投資性需求。昆明市住房保障局:第三批公租房分配即將啟動今年是昆明市城鎮(zhèn)保障性住房在建工程最多、建設資金需求量最大的一年，方案全年投資120多億元，建設近17萬套。目前已根本建成4萬余套，還有近13萬套保障性住房在建。除2021年新建的42615套保障性住房在進行根底施工外，其他在建保障性住房都已進入了主體施工，局部已經完成封頂斷水。在去年進行了兩次公租房分配后，今年第三批公租房分配即將啟動。國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃:特大城市落戶可采取積分制?規(guī)劃?指出，在戶籍政策方面將實行差異化落戶政策，以合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所(含租賃)等為前置條件，全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，有序放開城區(qū)人口50萬-100萬的城市落戶限制，合理放開城區(qū)人口100萬-300萬的大城市落戶限制，合理確定城區(qū)人口300萬-500萬的大城市落戶條件，嚴格控制城區(qū)人口500萬以上的特大城市人口規(guī)模。大中城市可設置參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求，但最高年限不得超過5年。特大城市可采取積分制等方式設置階梯式落戶通道調控落戶規(guī)模和節(jié)奏。不動產統(tǒng)一登記或從7月1日起全國推廣備受關注的?不動產登記管理條例?已經劃定不動產登記所涵蓋的范圍、不同級別登記機關的權責義務、不動產產權擁有人權利、義務等；?不動產登記管理方法?那么著重于規(guī)定不動產登記的流程、手段等技術性內容。?不動產登記管理條例?完成了大局部內容，“權限管理〞將延續(xù)在其中，即在必要時，系統(tǒng)總控部門通過對相關單位、部門、人員以發(fā)放授權的方式，對特定條件的不動產信息進行定向查詢。據了解，?不動產統(tǒng)一登記條例?將于6月上報國務院，7月1日起全國推廣。目前國土部正在緊鑼密鼓地在各大城市設立不動產登記機構及派出機構，預計自全國開始登記起，約需半年時間完成任務。房產稅試點無擴大方案，40城住房信息已聯網針對高端住宅的房產稅于三年多前在上述兩個城市展開試點。盡管一些專家不斷呼吁在全國范圍內進行相關改革，但是這一試點尚未擴展到其他城市。支持房產稅的人士認為，這一制度可以幫助抑制房地產市場的投機性行為；不過反對者那么擔憂，這一做法或打擊住房購置，并減少地方政府收入。住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥在一個新聞發(fā)布會上表示，根本上實現了全國40個房地產市場重點監(jiān)測城市與住建部的聯網。這朝全國聯網更近了一步。不過齊驥并沒有給出這40個城市的名單。一級市場1.1供給分析本月昆明市主城區(qū)土地市場供給18宗土地.昆明市主城區(qū)3月份土地供給情況序號地塊編號土地面積土地規(guī)劃設計條件出讓交易競買備注位置用途容積率建筑綠地率〔%〕年限起價保證金(萬平方米)密度〔%〕〔年〕〔萬元〕1KCG2021-42號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)4.902238城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.05≤32≥30702308.8427002KCG2021-43號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)5.941454城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.05≤32≥30702798.3688403KCG2021-44號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)5.364306城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.05≤32≥30702526.4447604KCG2021-45號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)6.704705城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.05≤32≥30703157.8989505KCG2021-46號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)2.139059城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.05≤32≥30701007.6263106KCG2021-48號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)4.184727城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.2≤30≥35701970.9786007KCG2021-50號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)3.731193城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.2≤30≥35701757.4585308KCG2021-53號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)2.576588公共設施用地≤0.5≤35≥30501179.98453609DTC2021-003東川區(qū)東起路東側4.751290居住用地1＜R≤3.0≤30≥35705700171010JN2021-42號晉城鎮(zhèn)富有村委會2.748512批發(fā)零售用地≤2.2≤46%≥19%405400.83163011JN2021-45號晉城鎮(zhèn)富有村委會4.035638批發(fā)零售用地≤1.2≤30%≥16%407930.03240012JN2021-46號晉城鎮(zhèn)富有村委會4.036790批發(fā)零售用地≤1.3≤32%≥18%407932.29240013JN2021-49號晉城鎮(zhèn)富有村委會2.319483批發(fā)零售用地≤1.3≤32%≥19%404557.78140014JN2021-51號晉城鎮(zhèn)富有村委會2.820661批發(fā)零售用地≤1.8≤47%≥13%405542.6170015JN2021-92號晉城鎮(zhèn)富有村委會1.857624批發(fā)零售用地≤1.6≤42%≥17%403650.23110016DTC2021-006號東川區(qū)興玉路中段2.034748居住用地1＜R≤2.0≤27≥3270286385917JN2021-43號晉城鎮(zhèn)富有村委會2.994618批發(fā)零售用地≤1.9≤42%≥18%405884.4244180018JN2021-44號晉城鎮(zhèn)富有村委會4.495196批發(fā)零售用地≤2.0≤42%≥17%408833.060126501.2成交分析本月昆明市主城區(qū)土地市場成交11宗土地.昆明市主城區(qū)3月份土地成交情況宗數編號位置交易時間面積規(guī)劃用途容積率起價成交價交易方式競得人〔平方米〕〔萬元〕〔萬元〕1KCG2021-42號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)2021-3-204.9022城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.052308.8420002308.842000掛牌昆明七彩云南古滇王國投資開展2KCG2021-43號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)2021-3-205.9415城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.052798.3680002798.368000掛牌昆明七彩云南古滇王國投資開展3KCG2021-44號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)2021-3-205.3643城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.052526.4440002526.444000掛牌昆明七彩云南古滇王國投資開展4KCG2021-45號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)2021-3-206.7047城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.053157.8980003157.898000掛牌昆明七彩云南古滇王國投資開展5KCG2021-46號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)2021-3-202.1391城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.051007.6260001007.626000掛牌昆明七彩云南古滇王國投資開展6KCG2021-48號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)2021-3-204.1847城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.21970.9780001970.978000掛牌昆明七彩云南古滇王國投資開展7KCG2021-50號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)2021-3-203.7312城鎮(zhèn)住宅用地＞1.0且≤1.21757.4580001757.458000掛牌昆明七彩云南古滇王國投資開展8KCG2021-53號昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)2021-3-202.5766公共設施用地≤0.51179.9845001179.984500掛牌昆明七彩云南古滇王國投資開展9JN2021-42號晉城鎮(zhèn)富有村委會2021-3-262.7485批發(fā)零售用地≤2.25400.8261005400.826100拍賣云南澤仕通房地產開發(fā)10JN2021-45號晉城鎮(zhèn)富有村委會2021-3-264.0356批發(fā)零售用地≤1.27930.0287007930.028700拍賣云南圣翰房地產開發(fā)經營11JN2021-92號晉城鎮(zhèn)富有村委會2021-3-261.8576批發(fā)零售用地≤1.63650.2312003650.231200拍賣昆明成商房地產開發(fā)供給分析：2021年3月份昆明主城區(qū)土地供給為18宗，總面積為67.64萬平米，合計為1014.59畝，全部集中供給在昆明市周邊的郊縣，其中晉寧縣16宗，面積為60.85萬平米，合計為912.75畝，其中城鎮(zhèn)住宅用地7宗，面積為32.97萬方，合計為494.55畝，批發(fā)零售用地8宗，面積為25.31萬方，合計為397.65畝；東川區(qū)2宗，面積為6.79萬平米，合計為101.85畝，均為居住用地。成交分析：2021年3月份昆明主城區(qū)土地成交11宗，總面積為44.19萬平米，合計為662.85畝，均為晉寧縣，其中城鎮(zhèn)住宅用地7宗，面積為32.97萬平米，合計為494.55畝，批發(fā)零售用地3宗，面積為8.64萬方，合計為129.6畝。二、整體市場2.1商品房供求價格情況注：本報告中所指商品房含商品住宅、保障房、配套房、辦公、商業(yè)和廠房.昆明市商品房2021.03-2021.03月供求價格情況日期新增預售面積(萬方)成交面積(萬方)成交均價2021.0344.4964.039103.822021.04145.0769.358721.382021.0599.6477.118964.752021.0686.2484.379083.032021.0790.91108.999607.092021.0890.5457.348887.292021.09122.72117.008550.332021.10165.56114.187816.672021.11143.50137.946686.572021.12229.24116.517742.172021.0197.06118.019760.022021.0220.1953.368633.22021.03124.3189.798570.02總計1459.461307.98——注：新增供給面積即為新增預售面積，商品房成交數據備注：團購房是周成交頗高的主推手銷量一直名列前茅的金盾俊園、長水航城、航空藝術港，以及東鳴佳苑五個工程，在三月份的成交量中，銷量依然占據絕對的優(yōu)勢，此五個工程，均為政府機關單位或者國企配建小區(qū)，屬于團購房范疇，這也是造成前三月銷量鼎盛的主因。2.2商品住宅供求價格情況注：本報告中所指商品住宅不含配套商品房昆明市商品住宅2021.03-2021.3月供給情況日期新推售面積〔萬方〕成交面積〔萬方〕成交均價〔元/平方米〕2021.0328.546.889056.932021.04114.6448.529207.232021.0558.4754.968882.352021.0649.3264.058146.372021.0764.2566.077895.542021.0828.7441.168456.082021.09138.9109.157974.492021.10117.3985.77445.712021.1195.55101.16181.062021.12126.8985.526881.862021.0153.6474.247128.912021.027.3832.477135.22021.0355.67115.037339.45總計939.34924.85——注：新增供給面積即為新增預售面積。2.3辦公供求價格情況昆明市辦公2021.03-2021.03月供求價格情況日期新供給面積〔萬方〕成交面積〔萬方〕成交均價〔未公布〕2021.034.315.499885.532021.0407.1611178.492021.0517.548.6711712.542021.06138.5810667.222021.0714.118.0510842.422021.0832.356.2510400.562021.0915.6522.8711145.952021.1012.738.7310880.572021.1126.299.0211369.122021.1238.79.9310865.82021.0111.4413.3810312.52021.025.6510.2111731.192021.0313.3212.5711312.64總計205.09130.91——注：新增供給面積即為新增預售面積2.4商業(yè)供求價格情況昆明市商業(yè)2021.03-2021.3月供求價格情況日期新供給面積〔萬方〕成交面積〔萬方〕成交均價〔未公布〕2021.032.513.8522280.942021.042.761.5526321.732021.058.492.3926471.312021.0611.824.2425819.982021.074.2322.1118178.972021.0810.363.2123068.072021.0913.776.626570.072021.1010.213.2927195.352021.1194.1927199.892021.1220.485.3229483.672021.0118.8613.3732021.432021.023.214.0520629.662021.0319.7120.4725360.87總計135.4194.64——注：新增供給面積即為新增預售面積.。說明：本月報中商品房含商品住宅、保障房、配套房、辦公、商業(yè)和廠房等，故商品住宅、商業(yè)和辦公總共的成交量并不為商品房的成交量。本月報中商品房成交數據為具體成交數據，而分用途的成交數據中包含本月之前成交工程的數據，只是在本月集中備案，故商品房成交數據和分用途成交數據之和不統(tǒng)一。2.5新增預售與新增推售情況新增預售3月昆明市商品房新增預售面積124.30萬平方米，新增預售工程共16個。2021年3月新增預售情況樓盤名稱物業(yè)類型性質新增套數新增面積財富公寓辦公商品房6028183.32財富公寓車位商品房90828381.06財富公寓商業(yè)商品房73009.22財富公寓住宅商品房27123937.1財富公寓差額局部商品房5044.43春城時光花園商業(yè)商品房161668.82春城時光花園住宅商品房44160470.04春城時光花園差額局部商品房74388.27滇景名筑小區(qū)A2地塊Ⅰ商業(yè)商品房281608.33滇景名筑小區(qū)A2地塊Ⅰ住宅商品房63960960.66滇景名筑小區(qū)A2地塊Ⅰ差額局部商品房0紅星宜居廣場辦公商品房87479883.34紅星宜居廣場車位商品房244906.92紅星宜居廣場商業(yè)商品房368142760.97紅星宜居廣場差額局部商品房24338.02琥珀俊園車位商品房73521640.98琥珀俊園商業(yè)商品房514728.49琥珀俊園差額局部商品房27.1花香四季〔二期〕Ⅲ車位商品房73727978.38花香四季〔二期〕Ⅲ商業(yè)商品房41599.72花香四季〔二期〕Ⅲ差額局部商品房999.62經典成明苑住宅商品房26322095.56經典成明苑差額局部商品房0昆明聯想科技城〔一期〕Ⅳ住宅商品房18816027.46昆明聯想科技城〔一期〕Ⅳ差額局部商品房0陸芊城〔1號地塊〕商業(yè)商品房24114224.64陸芊城〔1號地塊〕車位商品房39213652.66陸芊城〔1號地塊〕住宅商品房89465066.39陸芊城〔1號地塊〕差額局部商品房7546.15陸芊城〔2號地塊〕商業(yè)商品房894521.83陸芊城〔2號地塊〕住宅商品房30429038.68陸芊城〔2號地塊〕車位商品房41014779.89陸芊城〔2號地塊〕差額局部商品房1583.33世博生態(tài)城低碳中心Ⅰ其他商品房1417.9世博生態(tài)城低碳中心Ⅰ車位商品房422331.42世博生態(tài)城低碳中心Ⅰ差額局部商品房7508.21天宇廣場Ⅱ商業(yè)商品房594950.11天宇廣場Ⅱ差額局部商品房0頤明園商業(yè)商品房351646.4頤明園住宅商品房1800119170.58頤明園差額局部商品房-52320.74銀都匯辦公商品房8219626.37銀都匯車位商品房1496289.24銀都匯商業(yè)商品房206867.74銀都匯差額局部商品房328.04銀河北庭·北庭辰苑車位商品房170060105.6銀河北庭·北庭辰苑商業(yè)商品房162336.1銀河北庭·北庭辰苑住宅商品房1101110703.1銀河北庭·北庭辰苑差額局部商品房9049.86云立方商業(yè)商品房111386.9云立方住宅商品房43939020.04云立方差額局部商品房202.31云秀康園Ⅲ辦公商品房1105551.4云秀康園Ⅲ車位商品房88136052.01云秀康園Ⅲ住宅商品房3410200.06云秀康園Ⅲ商業(yè)商品房305759.74云秀康園Ⅲ差額局部商品房3614.84注：新增預售數據為昆明市房產信息網上公示的本月已獲得新增預售許可證工程的預售面積。由于本月房管局系統(tǒng)問題出現差額局部，補足于表中。新增推售2021年3月新增推售情況3月昆明市商品房新增推售面積18.18萬平方米，住宅新增推售11.62萬平方米。新增推售工程共14個。序號時間名稱行政區(qū)用途推售面積〔平米〕商業(yè)住宅辦公12021-3-8同德昆明廣場盤龍區(qū)住宅、寫字樓、商業(yè)836922021-3-9博欣盛世盤龍區(qū)住宅、寫字樓1220032021-3-9龍湖水晶酈城盤龍區(qū)住宅184042021-3-16涌鑫哈佛中心呈貢新區(qū)公寓、寫字樓、商業(yè)14138.652021-3-22ICC環(huán)球廣場呈貢新區(qū)公寓、寫字樓3374062021-3-22百大國際派五華區(qū)公寓、寫字樓、商業(yè)13109.0672021-3-22德潤朗悅灣盤龍區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)467582021-3-22學府協信天地五華區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)1225133292021-3-22海倫國際官渡區(qū)住宅、寫字樓、商業(yè)31542102021-3-22銀河北庭五華區(qū)住宅、寫字樓18869.4112021-3-23綠地云都會五華區(qū)住宅、商業(yè)、寫字樓9774122021-3-29保利六合五華區(qū)住宅、商業(yè)、寫字樓3387132021-3-29俊發(fā)城盤龍區(qū)住宅、商業(yè)8885142021-3-30經典明苑五華區(qū)住宅18677.12合計181763.2注：新增推售數據為本月開盤工程開盤當天推售面積。2.6本月全市熱銷商品房本月全市熱銷商品房排名〔成交套數前十名〕序號樓盤名稱區(qū)域物業(yè)類型已售套數已售面積〔㎡〕方成交金額〔元〕備注1長水航城空港新區(qū)住宅3907350481.371246061745在售2金盾俊園呈貢新區(qū)住宅907112622.19326444115在售3文化空間廣場Ⅰ中市區(qū)辦公、商業(yè)625121816.841783897730在售4別樣幸福城南市區(qū)綜合體49759769.33437088503.5在售5經典雙城西市區(qū)綜合體42817854.34124154490在售6奧宸滇池星城南市區(qū)綜合體32027917售7航空藝術港小區(qū)(住宅B)呈貢新區(qū)住宅30828629.66100203810在售8滇池湖岸花園南市區(qū)住宅28926151.7239417320在售9名匠譽峰北市區(qū)住宅28221595.26137922180在售10濱江俊園中市區(qū)綜合體25730269.66163295515在售三、區(qū)域市場3.1昆明市內四區(qū)商品住宅成交情況(環(huán)比、同比)各區(qū)域商品住宅3月成交情況及同比、環(huán)比變化區(qū)域2021年3月成交套數〔套〕2021年2月成交套數〔套〕環(huán)比2021年3月成交面積〔萬方〕2021年2月成交面積〔萬方〕環(huán)比西山區(qū)28771277125.29%32.858.77274.57%五華區(qū)1642688138.66%17.674.75272.00%盤龍區(qū)2613140486.11%32.2616.1799.51%官渡區(qū)66911753281.69%77.4916.52369.07%資料來源：昆明市房產交易中心、不完全統(tǒng)計西山區(qū)住宅成交套數據2877套，環(huán)比上月上升125.29%；成交面積32.85萬方，環(huán)比上月，成交面積上升274.57%。五華區(qū)成交套數據1642套，環(huán)比上月上升138.66%；成交面積17.67萬方，環(huán)比上月，成交面積上升272.00%。盤龍區(qū)成交套數據2613套，環(huán)比上月上升86.11%；成交面積32.26萬方，環(huán)比上月，成交面積上升99.51%。官渡區(qū)成交套數據6691套，環(huán)比上月上升281.69%；成交面積77.49萬方，環(huán)比上月，成交面積上升369.07%。3.2昆明市內四區(qū)各區(qū)成交面積占比本月商品房成交面積分配中，官渡區(qū)占比最大，為48%，其次是西山區(qū)占比21%，緊接著是盤龍區(qū)和五華區(qū)，占比分別為20%和11%。3.3昆明各市區(qū)存量監(jiān)測市區(qū)北市區(qū)南市區(qū)東市區(qū)西市區(qū)中市區(qū)呈貢新區(qū)套數〔套〕面積〔萬平米〕套數〔套〕面積〔萬平米〕套數〔套〕面積〔萬平米〕套數〔套〕面積〔萬平米〕套數〔套〕面積〔萬平米〕套數〔套〕面積〔萬平米〕住宅存量12810151.9214536182.83288943.51443650.67852794.2810538138.24商業(yè)存量202622.88425771.871511.33158220.19328938.77386338.71辦公存量123310.25813698.132351.39257019.33486960.97136513.181993年，世聯地產成立，正式進入國內房地產效勞領域，是國內最早從事房地產專業(yè)咨詢的效勞機構。經過18年的開展，世聯地產現已成為全國性的房地產市場效勞提供商，擁有27家分支機構、近7000名員工。2009年8月28日，世聯地產在深圳證券交易所成功掛牌上市，成為首家登陸A股的房地產綜合效勞提供商。世聯地產始終依據客戶需求和市場變化，不斷創(chuàng)新，形成“咨詢+實施〞的獨特業(yè)務模式，提供從區(qū)域開發(fā)、舊城改造、土地出讓到工程開發(fā)、銷售以及二手房租售的房地產綜合效勞，并憑借本地智慧和全國共享的知識平臺，為客戶跨地域和細分市場下的多樣化、精細化開展提供強有力的支持。深圳世聯地產參謀股份地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路5047號深圳開展銀行大廈13樓：22162800：22162900郵政編碼：518001北京世聯房地產參謀地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街甲6號中環(huán)世貿C座6層-7層010-85678002郵政編碼：100022上海世聯房地產參謀地址：上海市閘北區(qū)天目西路218號嘉里不夜城大廈第一座3501-3506室021-63840066郵政編碼：200070深圳市世聯行房地產經紀地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路5047號深圳開展銀行大廈13樓：22162666：22162902郵政編碼：518001廣州市世聯房地產咨詢地址：廣州市天河區(qū)體育東路138號金利來大廈1303-04室020-38799392郵政編碼：510620杭州世聯房地產咨詢地址：杭州市天目山路294號杭鋼冶金科技大廈10樓0571-28883990郵政編碼：310007合肥世聯投資咨詢地址：合肥市政務文化新區(qū)東至路1號新城國際大廈B座10樓3543000政編碼：230031珠海世聯房地產咨詢地址：珠海市香洲區(qū)吉大海濱南路47號光大國際貿易中心大廈17F8-9單位0756-3320700郵政編碼：519015長沙世聯興業(yè)房地產參謀地址：長沙市芙蓉中路二段80號順天國際財富中心36層

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政編碼：410005武漢世聯興業(yè)房地產參謀地址：武漢市江漢區(qū)建設大道847號瑞通廣場B座19層及21層/p>

政編碼：430032沈陽世聯興業(yè)房地產參謀沈陽市和平區(qū)和平北大街69號總統(tǒng)大廈C座16層1608、1609室024-22817722郵政編碼：110004廈門世聯興業(yè)房地產