舊房房屋拆遷安全協(xié)議書

舊房房屋拆遷安全協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的舊房進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就舊房房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.拆遷范圍及內(nèi)容甲方的拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬設(shè)施所占土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物。拆遷工作內(nèi)容包括但不限于房屋拆除、場地清理、垃圾清運(yùn)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋，交付拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的拆遷方案，并要求乙方配合執(zhí)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全，避免因拆遷工作給乙方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在特殊情況（如存在未登記的文物、危險(xiǎn)物品等），應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并采取相應(yīng)措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方拆遷，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施無損壞。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖等。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進(jìn)行房屋丈量、評(píng)估等工作。在拆遷期間，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，不得干擾甲方的正常拆遷工作。對(duì)甲方因拆遷工作需要臨時(shí)占用的乙方土地及房屋附屬設(shè)施，應(yīng)予以配合，不得阻撓。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等一切與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方拆遷后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷期限1.本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作無法按時(shí)進(jìn)行或需延長拆遷期限的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷安全方案，并在拆遷現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的拆遷施工單位進(jìn)行拆遷作業(yè)，要求施工單位嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保拆遷工作安全進(jìn)行。對(duì)拆遷施工單位的安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在安全隱患（如房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、墻體傾斜等），應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，避免安全事故發(fā)生。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)在騰空房屋前，妥善保管好房屋內(nèi)的貴重物品及易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在拆遷期間，乙方應(yīng)配合甲方做好安全防護(hù)工作，不得進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，不得妨礙甲方正常的拆遷作業(yè)。如乙方發(fā)現(xiàn)拆遷現(xiàn)場存在安全隱患或可能危及乙方及第三方人身財(cái)產(chǎn)安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任條款，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)足額賠償對(duì)方的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具