單位柜臺(tái)租賃合同范本

單位柜臺(tái)租賃合同范本?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方單位柜臺(tái)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃柜臺(tái)基本情況1.柜臺(tái)位置：甲方將位于[具體地點(diǎn)]的第[X]號(hào)柜臺(tái)出租給乙方使用。該柜臺(tái)面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。3.租金遞增：租賃期限內(nèi)，租金自第__年起每年遞增__%。具體遞增金額以每年租金乘以遞增比例計(jì)算。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，剩余保證金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃或法律法規(guī)要求，對(duì)租賃柜臺(tái)所在區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃柜臺(tái)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。按照本合同約定，為乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)提供必要協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將租賃柜臺(tái)另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃柜臺(tái)內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃柜臺(tái)的裝修裝飾享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾部分，但不得損害租賃柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)租賃柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。愛(ài)護(hù)租賃柜臺(tái)及商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照商場(chǎng)整體形象要求進(jìn)行裝修裝飾，并在裝修裝飾前將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方審核備案。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。六、柜臺(tái)的裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度的要求，不得破壞租賃柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)及商場(chǎng)的整體布局。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修裝飾部分除可拆除的設(shè)備設(shè)施外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。七、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照商場(chǎng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行支付給甲方或物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域照明等。甲方應(yīng)保障商場(chǎng)內(nèi)的正常秩序和良好環(huán)境，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。3.乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃柜臺(tái)，乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)__日的；利用租賃柜臺(tái)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞租賃柜臺(tái)或商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；?yán)重違反商場(chǎng)管理制度，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供租賃柜臺(tái)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的其他情形。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定。若一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)騰空租賃柜臺(tái)，將其交還甲方。逾期交還的，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。4.如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、提前收回租賃柜臺(tái)等違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃柜臺(tái)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章