房屋土地?zé)o償租賃協(xié)議書

房屋土地?zé)o償租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋及土地具體位置、面積等詳細(xì)信息]的房屋及土地，乙方因[租賃用途詳細(xì)說明]需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述房屋及土地?zé)o償租賃給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋土地?zé)o償租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、是否有吊頂?shù)?，附屬設(shè)施包括照明設(shè)備、消防設(shè)施等的具體情況]。2.土地土地位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[與租賃用途相符的土地用途]。土地周邊環(huán)境狀況為[描述周邊是否有道路、河流、其他建筑物等情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方合理使用房屋及土地。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，不受任何第三方的干擾和影響。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全性。如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途無償使用房屋及土地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋及土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及土地及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建房屋及土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及土地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用房屋及土地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋及土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及土地及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、關(guān)于房屋及土地使用費(fèi)用1.本次租賃為無償租賃，乙方無需向甲方支付租金。2.但因乙方使用房屋及土地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并負(fù)責(zé)賠償乙方因租賃目的無法實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的合理間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋及土地用途、損壞房屋及土地及其附屬設(shè)施、拖欠相關(guān)費(fèi)用、從事違法違規(guī)活動(dòng)或逾期交還房屋及土地等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與