廢舊倒閉工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

廢舊倒閉工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊倒閉工廠，乙方有意受讓該工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢舊倒閉工廠轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.工廠位置：該廢舊倒閉工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工廠現(xiàn)狀：工廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱(chēng)及大致?tīng)顩r，如主廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等的結(jié)構(gòu)、損壞程度等]，生產(chǎn)設(shè)備包括[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱(chēng)及是否可正常使用或已報(bào)廢等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施的狀況]。3.土地性質(zhì)：該工廠所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該廢舊倒閉工廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在完成工廠交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢舊倒閉工廠擁有合法的處分權(quán)，保證該工廠不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與工廠相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備清單、環(huán)保手續(xù)等（如有），確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后至工廠交接完成前，妥善保管工廠內(nèi)的現(xiàn)有物品及設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理工廠轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理工廠轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)，確保工廠在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)對(duì)工廠進(jìn)行實(shí)地考察和了解相關(guān)情況。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法享有對(duì)該廢舊倒閉工廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定接收工廠，并妥善保管和使用。在接收工廠后，乙方應(yīng)承擔(dān)工廠的安全保衛(wèi)、維護(hù)保養(yǎng)等責(zé)任，確保工廠內(nèi)的物品及設(shè)施不受損壞。自行承擔(dān)工廠轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理工廠轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需資料，協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。四、工廠交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成工廠交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容雙方共同對(duì)工廠內(nèi)的建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)物品的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方移交與工廠相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備清單、環(huán)保手續(xù)等（如有）。甲方應(yīng)確保工廠的水、電、氣等供應(yīng)在交接前已停止，并辦理相關(guān)停用手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供工廠的水、電、氣等費(fèi)用繳納情況清單。3.交接手續(xù)辦理完畢后，工廠的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。如交接前工廠存在任何問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；交接后工廠出現(xiàn)的任何問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓工廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等