服裝門(mén)面租賃合同范本

服裝門(mén)面租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方服裝門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的服裝門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面"）出租給乙方使用。2.面積：該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門(mén)面僅用于經(jīng)營(yíng)服裝銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，甲方如因自身原因需要提前收回門(mén)面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證門(mén)面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將門(mén)面交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該門(mén)面。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門(mén)面進(jìn)行服裝經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修的可拆卸部分，但不得損壞門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)，對(duì)不可拆除部分應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金及押金，并對(duì)乙方因拆遷造成的損失給予合理補(bǔ)償，但乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門(mén)面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)做好門(mén)面的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)保持門(mén)面的整潔衛(wèi)生，不得在門(mén)面上亂貼亂畫(huà)，不得在租賃區(qū)域內(nèi)堆放雜物。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人。五、裝修及維修1.裝修：乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)注意安全，遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞門(mén)面及其他租戶(hù)的利益。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定拆除其裝修的可拆卸部分，恢復(fù)門(mén)面原狀。對(duì)不可拆除部分應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如乙方未按照約定拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.維修：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保門(mén)面的安全使用。因甲方維修不及時(shí)或不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。對(duì)于門(mén)面及其附屬設(shè)施因不可抗力、自然損耗等原因造成的損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變門(mén)面用途、擅自轉(zhuǎn)租門(mén)面或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方損壞門(mén)面及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充