鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)房屋征收協(xié)議書

鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)房屋征收協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]人民政府法定代表人：[姓名]地址：[鄉(xiāng)鎮(zhèn)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體位置]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征收事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。房屋內(nèi)包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等基本生活功能區(qū)域，以及附屬的陽臺、儲物間等設(shè)施。房屋裝修情況為[裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，裝修材料及風(fēng)格為[具體描述]。2.附屬設(shè)施房屋外有獨立的庭院，面積為[X]平方米，庭院地面為[地面材質(zhì)]，周圍有磚砌圍墻，高度為[X]米。庭院內(nèi)有自建的儲物棚，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋配套的水電設(shè)施齊全，水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]，供電電壓為[電壓數(shù)值]，供水方式為[供水方式，如市政供水等]。房屋周邊有樹木[X]棵，品種包括[具體樹名，如楊樹、柳樹等]，樹木胸徑平均為[X]厘米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行征收。有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的征收補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請征收許可、發(fā)布征收公告等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付安置房屋或支付安置補償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征收補償款、安置房屋及相關(guān)獎勵。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在征收過程中，有權(quán)對征收行為的合法性進行監(jiān)督，對不合理的征收要求提出異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，配合甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成房屋騰空并交付給甲方，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。不得在已被征收的房屋內(nèi)繼續(xù)居住或從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得對房屋及附屬設(shè)施進行新建、擴建、改建等改變現(xiàn)狀的行為。三、征收補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補償款：房屋價值補償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定的房屋市場價值，補償金額為人民幣[X]元。評估機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織抽簽確定。評估時點為房屋征收決定公告之日。附屬設(shè)施補償：庭院補償款為人民幣[X]元，儲物棚補償款為人民幣[X]元，水電設(shè)施補償款為人民幣[X]元，樹木補償款為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。搬遷補償：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補償款為人民幣[X]元。臨時安置補償：乙方自行解決臨時安置用房的，按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予[X]個月的臨時安置補償，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[X]個月）計算，停產(chǎn)停業(yè)損失補償為人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、經(jīng)營流水等資料作為計算依據(jù)。以上各項補償款總計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋與乙方被征收房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價：根據(jù)評估機構(gòu)評估確定的被征收房屋市場價值與安置房屋價值，計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。若被征收房屋價值高于安置房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價；若被征收房屋價值低于安置房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價金額為人民幣[X]元（具體金額根據(jù)評估結(jié)果確定）。搬遷補償：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補償款為人民幣[X]元。臨時安置補償：在安置房屋交付前，甲方按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方臨時安置補償。自乙方搬遷騰空房屋之日起，至安置房屋交付之日止，不足一個月的按照實際天數(shù)計算。臨時安置補償共計人民幣[X]元（具體金額根據(jù)實際臨時安置期限計算）。安置房屋交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將符合交付條件的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。四、征收補償款支付方式及時間1.貨幣補償支付方式及時間甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余補償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時間甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補償款人民幣[X]元。臨時安置補償款按照約定時間按月支付，甲方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月臨時安置補償款支付至乙方指定賬戶。在安置房屋交付時，雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算規(guī)定進行結(jié)算，多退少補。五、搬遷期限及騰空交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋搬遷騰空，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。2.乙方搬遷騰空房屋時，應(yīng)保持房屋內(nèi)原有裝修及附屬設(shè)施的完整性，不得故意破壞或拆除。對于可移動的物品，乙方應(yīng)自行妥善處理。3.乙方在搬遷過程中，應(yīng)確保安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征收補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因解除協(xié)議造成的損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或者解除協(xié)議并要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在征收過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋搬遷騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，承擔(dān)甲方因解除協(xié)議造成的損失。若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評估價值進行賠償。若乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從征收補償款中扣除相應(yīng)金額。若乙方違反協(xié)議約定，在已被征收的房屋內(nèi)繼續(xù)居住或從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份