樓房房頂改造合同范本

樓房房頂改造合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就樓房房頂改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[樓房具體地址]的樓房房頂進(jìn)行改造。具體改造內(nèi)容包括但不限于拆除原有房頂?shù)姆浪畬?、隔熱層等，重新鋪設(shè)防水卷材，搭建隔熱層，更換損壞的房梁、屋面板等，并確保改造后的房頂符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備良好的防水、隔熱、防風(fēng)等性能。2.使用材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)建筑材料進(jìn)行房頂改造。防水卷材應(yīng)選用[品牌及型號(hào)]，具有良好的耐候性和防水性能；隔熱材料應(yīng)選用[品牌及型號(hào)]，具備高效的隔熱效果；房梁、屋面板等結(jié)構(gòu)材料應(yīng)選用[材質(zhì)及規(guī)格]，確保承載能力和穩(wěn)定性。所有材料的質(zhì)量證明文件應(yīng)在施工過程中提供給甲方查驗(yàn)，并在工程竣工后提交給甲方存檔。3.施工要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊環(huán)境的安全。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分要求乙方返工整改。有權(quán)在乙方施工前和施工過程中查驗(yàn)乙方所使用的建筑材料的質(zhì)量證明文件，確保材料符合合同約定。2.義務(wù)向乙方提供樓房房頂?shù)南嚓P(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方了解改造區(qū)域的具體情況。按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的改造內(nèi)容、使用材料和施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的質(zhì)保期對(duì)改造后的房頂進(jìn)行質(zhì)量保修，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同約定的樓房房頂改造費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更或不可抗力等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房頂防水層鋪設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房頂隔熱層搭建完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造后的房頂應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備良好的防水、隔熱、防風(fēng)等性能。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：防水性能：通過閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，屋面無滲漏現(xiàn)象。隔熱性能：在同等環(huán)境條件下，改造后的房頂室內(nèi)溫度較改造前降低[X]攝氏度以上。結(jié)構(gòu)安全：房梁、屋面板等結(jié)構(gòu)部件牢固，無明顯變形、裂縫等安全隱患。外觀質(zhì)量：屋面平整，無明顯凹凸不平，鋪設(shè)的材料表面無破損、劃傷等缺陷。2.驗(yàn)收方式乙方在各分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期本合同約定的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。2.售后服務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)改造后的房頂進(jìn)行回訪檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房頂出現(xiàn)滲漏、隔熱效果下降等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、使用材料和施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的質(zhì)保期進(jìn)行質(zhì)量保修，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份