農(nóng)村無土地使用權(quán)協(xié)議書

農(nóng)村無土地使用權(quán)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在農(nóng)村擁有一處無土地使用權(quán)的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀態(tài)，如荒地、閑置地等]。3.土地用途為[明確土地的使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等，需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地相關(guān)規(guī)定]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與土地相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?zé)o土地使用權(quán)相關(guān)糾紛，確保乙方受讓后能正常使用該土地，不存在第三方對(duì)土地主張權(quán)利的情形。向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀、存在的問題及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對(duì)該土地的正常使用，不得擅自收回土地或設(shè)置阻礙乙方使用土地的障礙。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件使用該土地。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。按照約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害，在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)該土地使用過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е滤巳松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的權(quán)益轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完[具體手續(xù)，如土地交付手續(xù)等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的面積、現(xiàn)狀等情況。3.交付內(nèi)容：包括土地的相關(guān)邊界標(biāo)識(shí)、地上附著物（如有）等。五、土地使用期限1.乙方對(duì)該土地的使用期限自土地交付之日起[X]年。2.使用期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定使用土地等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。