房屋出售交易合同范本

房屋出售交易合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情（一）房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[如有]，面積為[X]平方米。（二）房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、租賃等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、交易價(jià)格及付款方式（一）交易價(jià)格甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等一切權(quán)益，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。（二）付款方式乙方采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。[具體日期1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。[具體日期2]前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)；剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息。3.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何欺詐行為。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得損壞或拆除。6.甲方應(yīng)在交房時(shí)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等相關(guān)物品和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況予以認(rèn)可。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方整改。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方已按照本合同約定騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交房時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收交接表》，明確房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)物品和資料。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)物品和資料后，在《房屋驗(yàn)收交接表》上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款扣除定金后退還乙方，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定在交房時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收或提出異議，視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，之后乙方不得再以房屋質(zhì)量問(wèn)題等為由向甲方主張權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)