樓房分期轉(zhuǎn)讓合同范本

樓房分期轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），并有意將其分期轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓房分期轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.附屬設施及相關權益該樓房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室等]，與之相關的土地使用權性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。該樓房占用范圍內(nèi)的土地使用權及樓房的相關權益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該樓房分期轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在樓房過戶手續(xù)辦理完成且乙方實際取得房屋所有權證之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對該樓房擁有合法的處分權，確保該樓房不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理樓房過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行各項義務。在樓房交付給乙方之前，妥善保管該樓房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付樓房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付相應轉(zhuǎn)讓款后，有權占有、使用該樓房。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理樓房過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收樓房后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該樓房，不得擅自改變其用途或進行有損樓房安全及周邊環(huán)境的行為。四、樓房交付1.在乙方支付第一期定金后，甲方應在[具體日期]前將該樓房交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓房的現(xiàn)狀進行確認，并簽署樓房交付確認書。2.樓房交付時，甲方應確保樓房內(nèi)的附屬設施、設備等完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理樓房過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關義務，如未能按時交付樓房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行部分轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該樓房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收樓房后擅自改變其用途或進行有損樓房安全及周邊環(huán)境的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補