二人合伙買地合同范本

二人合伙買地合同范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙購買土地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同出資購買土地，以獲取土地增值收益或用于合法的經(jīng)營活動，實現(xiàn)雙方利益最大化。二、標(biāo)的物詳情1.土地位置：[土地詳細(xì)坐落地址，精確到門牌號等]2.土地面積：[具體面積，以平方米或畝等為單位]3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，并詳細(xì)說明土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：[是否有地上附著物，如建筑物、樹木等；土地是否平整；是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]5.土地權(quán)屬證書編號：[如有，請注明證書編號]三、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方協(xié)商確定土地購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：雙方簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方共同向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付后，賣方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在辦理土地過戶手續(xù)當(dāng)日，由甲乙雙方共同支付給賣方。如因賣方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)遲延辦理，尾款支付時間相應(yīng)順延，但不影響雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與土地購買決策，了解土地購買進(jìn)展情況。按照出資比例享有土地權(quán)益，包括但不限于土地增值收益分配、土地使用權(quán)益等。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，及時足額支付應(yīng)承擔(dān)的款項。協(xié)助乙方辦理與土地購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。對合伙購買土地的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及本合同及土地購買事宜的商業(yè)秘密和敏感信息。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與土地購買決策，監(jiān)督資金使用情況。按照出資比例享有土地權(quán)益，包括但不限于土地增值收益分配、土地使用權(quán)益等。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，及時足額支付應(yīng)承擔(dān)的款項。負(fù)責(zé)與賣方溝通協(xié)商土地購買事宜，包括但不限于合同條款談判、款項支付安排、過戶手續(xù)辦理等具體工作，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。對合伙購買土地的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及本合同及土地購買事宜的商業(yè)秘密和敏感信息。五、資金管理1.雙方共同設(shè)立一個銀行賬戶，用于存放合伙購買土地的資金。該賬戶由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)管理，另一方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。2.所有與土地購買相關(guān)的款項收支均通過該共管賬戶進(jìn)行。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自從共管賬戶支取款項。3.對于每一筆支出，需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可辦理。支出款項應(yīng)符合本合同約定的用途，用于土地購買相關(guān)費用，如土地價款支付、過戶稅費繳納、中介費等。六、土地過戶1.雙方應(yīng)積極協(xié)助賣方辦理土地過戶手續(xù)，確保在法律法規(guī)允許的時間內(nèi)完成土地產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理土地過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、賣方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)遲延或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，及時采取措施減少損失。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.土地過戶完成后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理土地權(quán)屬證書的領(lǐng)取手續(xù)。土地權(quán)屬證書由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)保管，保管期間應(yīng)妥善保管，不得遺失、損壞。如需使用土地權(quán)屬證書辦理其他事項，需經(jīng)另一方書面同意。七、土地使用與經(jīng)營1.在土地過戶至雙方名下后，雙方有權(quán)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定對土地進(jìn)行使用和經(jīng)營。2.如需對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定開發(fā)建設(shè)方案，明確開發(fā)建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、時間進(jìn)度等，并按照方案組織實施。開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。3.在土地使用和經(jīng)營過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因一方違法違規(guī)行為導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方如需將其在土地上的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)另一方書面同意。同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。八、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配土地增值收益或因土地經(jīng)營產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)成本、稅費及預(yù)留必要的發(fā)展資金后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在分配日前對合伙期間的收支情況進(jìn)行核算。若土地因政府征收、拆遷等原因獲得補償款，補償款在扣除相關(guān)稅費及應(yīng)支付給第三方的費用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)合伙期間如因土地購買、經(jīng)營等產(chǎn)生虧損，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的份額。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的付款方式和時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照土地購買總價的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合伙購買土地的相關(guān)信息，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地購買總價的[X%]向另一方支付違約金。3.若一方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地購買總價的[X%]向另一方支付違約金。同時，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方返還其已投入的資金及按照同期銀行貸款利率計算的利息。4.若因一方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地購買總價的[X%]向另一方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以