房產(chǎn)抵押委托貸款協(xié)議書

房產(chǎn)抵押委托貸款協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有資金需求，欲通過乙方以委托貸款的方式實現(xiàn)資金融通，并以自有房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)抵押委托貸款事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方以乙方的名義向符合條件的借款人發(fā)放委托貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供委托貸款資金，并指定貸款的用途為____________________。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，負責(zé)與借款人簽訂借款合同，并監(jiān)督貸款的使用和回收。二、抵押物具體情況1.甲方提供其名下位于____________________（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）作為本次委托貸款的擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地性質(zhì)為____________________，土地使用證號為____________________。2.抵押物的評估價值為人民幣______元（大寫______元整）。雙方同意以評估價值為基礎(chǔ)，協(xié)商確定抵押物的抵押價值，并以此作為本次委托貸款的擔(dān)保金額上限。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托貸款的發(fā)放、使用及回收情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得委托貸款的收益。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照其要求辦理委托貸款相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供足額的委托貸款資金，并確保資金來源合法合規(guī)。如實向乙方提供與抵押物相關(guān)的所有信息和資料，保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定支付乙方的手續(xù)費及其他相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用委托貸款資金，不得擅自改變貸款用途。在委托貸款期限屆滿或提前終止時，按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取手續(xù)費及其他相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕辦理委托貸款相關(guān)事宜，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對抵押物進行調(diào)查、評估，并要求甲方提供必要的協(xié)助。在借款人逾期還款時，有權(quán)按照借款合同的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定和甲方的要求，以乙方的名義與借款人簽訂借款合同，并確保借款合同的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的利益。嚴(yán)格按照借款合同的約定，及時、足額地向借款人發(fā)放委托貸款。負責(zé)監(jiān)督貸款的使用情況，確保借款人按照借款合同約定的用途使用貸款。如發(fā)現(xiàn)借款人擅自改變貸款用途，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施。在委托貸款期限屆滿或提前終止時，負責(zé)按照借款合同的約定回收借款本金及利息，并及時交付給甲方。妥善保管與委托貸款相關(guān)的文件、資料和信息，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在辦理抵押物的抵押登記手續(xù)過程中，應(yīng)盡合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保抵押登記手續(xù)合法有效。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)存在瑕疵或無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、委托貸款金額、期限、利率及還款方式1.委托貸款金額：人民幣______元（大寫______元整）。2.委托貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。如實際放款日與上述起息日不一致，以實際放款日為準(zhǔn)計算貸款期限。3.貸款利率：本次委托貸款的利率為______%（年利率）。利息從放款日起計算，按日計息，按月結(jié)息。結(jié)息日為每月的______日。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本協(xié)議項下的貸款利率按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。4.還款方式：借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式按時足額償還借款本金及利息。還款方式為____________________（如等額本息還款法、等額本金還款法等）。五、手續(xù)費及其他費用1.甲方應(yīng)按照委托貸款金額的______%向乙方支付手續(xù)費，共計人民幣______元（大寫______元整）。手續(xù)費應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給乙方。2.辦理抵押物的抵押登記手續(xù)所需的費用（包括但不限于評估費、登記費、公證費等）由______方承擔(dān)。六、抵押擔(dān)保條款1.甲方以其名下的抵押物為本次委托貸款提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)登記部門出具的他項權(quán)利證書由乙方保管。3.在抵押期間，抵押物由______方負責(zé)保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如需對抵押物進行維護、保養(yǎng)等必要行為，應(yīng)提前通知乙方，并確保抵押物的價值不受損害。4.如借款人未能按照借款合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。在處置抵押物后，如所得價款不足以清償全部債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如所得價款超過全部債務(wù)，超出部分歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供委托貸款資金、支付手續(xù)費及其他費用，或未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向借款人發(fā)放委托貸款、監(jiān)督貸款使用情況或回收借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照委托貸款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回委托貸款，并要求甲方按照借款合同約定的利率支付利息，同時按照借款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若借款人未能按照借款合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時收回委托貸款本金及利息，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如甲方拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)通過法律途徑處置抵押物，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可