企業(yè)舊房拆除補償協(xié)議書

企業(yè)舊房拆除補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬拆除乙方位于[房屋具體地址]的舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房拆除補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方需拆除的舊房位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[企業(yè)用房性質(zhì)，如工業(yè)廠房、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。2.拆除范圍及要求甲方拆除的范圍包括乙方上述舊房及其附屬設(shè)施。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的可移動物品自行清理完畢，并保證拆除現(xiàn)場具備安全拆除條件。拆除工作應按照國家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進行，拆除過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等應符合環(huán)保標準，拆除后的建筑垃圾應及時清運至指定地點妥善處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式及要求完成舊房拆除工作。對乙方拆除舊房的過程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)范進行拆除，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除補償費用。在拆除工作開始前，向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供拆除所需的相關(guān)文件、資料等。負責協(xié)調(diào)與拆除工作相關(guān)的外部關(guān)系，如辦理拆除許可證等手續(xù)，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆除補償費用。在拆除過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行時，有權(quán)要求甲方給予合理的時間順延或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式及要求完成舊房拆除工作，并確保拆除工作安全、環(huán)保、高效進行。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在未告知甲方的特殊情況或遺留問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理。拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，達到甲方及相關(guān)部門要求的場地平整標準。配合甲方辦理與拆除工作相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、拆除補償費用及支付方式（一）拆除補償費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆除補償費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包括但不限于舊房拆除費用、房屋殘值補償費用、附屬設(shè)施補償費用、因拆除造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用、搬遷費用等乙方因本次舊房拆除所產(chǎn)生的一切合理費用。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成舊房拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆除補償費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆除工作對應的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導致乙方拆除工作無法正常進行或延誤的，應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照拆除補償費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及要求完成舊房拆除工作，每逾期一日，應按照拆除補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆除補償費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失，并按照拆除補償費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或達到場地平整標準，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照拆除補償費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______