濟南國有土地出讓協(xié)議書

濟南國有土地出讓協(xié)議書?出讓方（以下簡稱甲方）：名稱：[出讓方單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出讓方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：[受讓方單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受讓方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于濟南市[具體土地位置]的國有土地使用權(quán)，愿意將該土地出讓給乙方；乙方愿意受讓該國有土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就國有土地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況1.土地位置：濟南市[具體土地位置，詳細到街道門牌號等]2.土地面積：[X]平方米（以實際測量為準）3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地使用年限：自土地交付之日起[X]年二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：本宗土地出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，抵作土地出讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應在土地交付之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余土地出讓款一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權(quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將出讓土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地過戶手續(xù)。向乙方提供辦理土地受讓手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并保證資料和文件的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方解決在土地受讓過程中遇到的與政府部門或其他第三方的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得出讓土地的使用權(quán)。在土地使用期限內(nèi)，依法對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓款。按照土地出讓合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并向甲方支付相應的土地用途變更費用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行承擔在土地開發(fā)、利用和經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于土地出讓金、土地契稅、土地增值稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、建設(shè)工程規(guī)劃許可證費、施工許可證費、環(huán)境影響評價費、地質(zhì)勘察費、設(shè)計費、監(jiān)理費、施工費、水電費、物業(yè)管理費等。在土地交付之日起[X]個月內(nèi)，向甲方提交土地開發(fā)建設(shè)計劃，并按照計劃進行開發(fā)建設(shè)。在土地使用期限屆滿前，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理土地續(xù)期手續(xù)或交還土地。四、土地交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將出讓土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，應達到以下條件：土地平整，具備通水、通電、通路等基本條件。地上附著物已清理完畢，無任何障礙物。土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。五、土地過戶1.乙方應在土地交付之日起[X]個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方繳納相關(guān)稅費。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將出讓土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓款不予退還，同時乙方應按照土地出讓總價的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照土地出讓總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____