房屋托管代租合同范本

房屋托管代租合同范本?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其委托給乙方進行托管代租，乙方具備相關(guān)房屋托管代租服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管代租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細羅列如家電、家具等具體內(nèi)容）：[具體描述]二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負責該房屋的托管代租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋租賃過程中的相關(guān)事務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，誠信、勤勉地履行委托事項，保障甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管代租的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。有權(quán)要求乙方按照本合同約定妥善管理房屋及處理租賃相關(guān)事務(wù)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋托管代租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明等文件。按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金等款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管代租服務(wù)費用。在履行委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理措施處理房屋租賃相關(guān)事務(wù)，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行房屋托管代租職責，積極尋找合適租戶，促成房屋租賃交易。嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定與租戶簽訂租賃合同，確保合同條款合法、合理、明確。對租戶的身份信息等進行必要審查，保障甲方房屋安全及利益。負責房屋租金及押金的收取、保管，并按照本合同約定及時支付給甲方。定期對房屋進行檢查、維護，確保房屋處于良好使用狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助處理。妥善保管房屋鑰匙等相關(guān)物品，在租賃關(guān)系結(jié)束或合同解除時及時歸還甲方。如遇緊急情況（如房屋出現(xiàn)重大安全隱患等），應(yīng)立即采取措施并通知甲方。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，及時向甲方提供房屋租賃相關(guān)的各類報表、文件等資料。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用乙方為甲方提供房屋托管代租服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用標準為：[具體費用金額或計算方式]2.支付方式甲方應(yīng)在[具體支付時間]向乙方支付服務(wù)費用。支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]五、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照與租戶簽訂的租賃合同約定的租金標準、支付方式及時間收取租金，并及時足額支付給甲方。2.押金管理租戶支付的房屋押金由乙方代為保管。在租賃關(guān)系結(jié)束且租戶無違約行為及其他應(yīng)扣除押金情形時，乙方應(yīng)在[具體退還時間]將押金無息退還給租戶。如因租戶違約等原因需要扣除押金的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理押金扣除事宜?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝?yīng)及時支付給甲方。六、房屋使用與維護1.房屋使用乙方應(yīng)確保租戶按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.房屋維護乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于水電、燃氣、門窗等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。如因乙方未及時履行維護義務(wù)導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。對于房屋出現(xiàn)的較大維修問題或需要進行裝修改造等情況，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行處理。相關(guān)費用由[責任方]承擔。七、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如有一方希望終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行委托事項，如未按時收取租金、未妥善管理房屋等，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照給甲方造成的實際損失進行賠償，并按照服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方嚴重違約導致甲方解除合同的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反租賃合同約定改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋并承擔違約責任，按照服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙