房屋買賣出租合同范本

房屋買賣出租合同范本?合同編號：____________________甲方（出售方/出租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（購買方/承租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意出售或出租給乙方，乙方有意購買或承租該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[磚混/框架/其他結構]結構，建筑層數為[地上層數/地下層數]層，房屋質量符合國家及地方相關標準。5.附屬設施設備：甲方提供的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如家具、電器、裝修裝飾等]。房屋內的水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施設備應能正常使用，相關費用已結清至合同簽訂之日。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋買賣價款或租金。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用權，甲方應承擔相應法律責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。4.甲方應按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用，并辦理相關銷戶或過戶手續(xù)。6.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記或租賃備案等相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的條件和方式使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款或租金及相關費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家及地方有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。5.乙方應在合同約定的期限內辦理房屋產權登記或租賃備案等相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。三、房屋買賣條款（若為房屋買賣）1.房屋價款及支付方式該房屋買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。支付方式為[銀行轉賬/現金支付/其他方式]，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。2.房屋交付時間及方式甲方應在[房屋交付時間]前將房屋交付給乙方。交付方式：雙方應在房屋交付現場進行驗收交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并協助乙方檢查房屋及附屬設施設備的狀況。如發(fā)現問題，甲方應負責及時修復或解決。3.產權過戶雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、房屋租賃條款（若為房屋租賃）1.租賃期限該房屋租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租金及支付方式該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[每月/每季度/每半年/每年]支付一次，乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金應包含房屋租金、物業(yè)管理費等相關費用，但不包含水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。4.房屋維修租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，保證乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應損失。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發(fā)現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。如乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、隱瞞房屋真實情況等，甲方應承擔以下違約責任：按照合同總價款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付價款或租金、擅自轉租房屋等，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額或違約行為涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付價款或租金超過[X]天，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時乙方應按照合同總價款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽