修建農(nóng)村房子承包協(xié)議書

修建農(nóng)村房子承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方農(nóng)村房子修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地上。2.房屋規(guī)格房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋各樓層具體尺寸及房間布局：[詳細(xì)描述各樓層的長、寬尺寸以及各個房間的位置、大小等]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料主體結(jié)構(gòu)材料：[詳細(xì)說明主要建筑材料的品牌、規(guī)格等，如水泥采用[品牌]標(biāo)號為[X]的水泥，鋼材采用[品牌]型號為[X]的鋼材等]。墻體材料：[描述墻體材料的種類及規(guī)格，如外墻采用[材質(zhì)]厚度為[X]厘米的墻體材料，內(nèi)墻采用[材質(zhì)]厚度為[X]厘米的墻體材料等]。屋面材料：[說明屋面防水及覆蓋材料，如屋面防水采用[品牌]的防水材料，屋面覆蓋采用[材質(zhì)]的瓦片等]。門窗材料：[列舉門窗的材質(zhì)及規(guī)格，如入戶門采用[材質(zhì)]尺寸為[X]的門，窗戶采用[材質(zhì)]型號為[X]的塑鋼窗等]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)地面：[描述地面裝修材料及工藝，如客廳、臥室地面采用[材質(zhì)]厚度為[X]厘米的地磚，衛(wèi)生間、廚房地面采用防滑[材質(zhì)]厚度為[X]厘米的地磚等]。墻面：[說明墻面裝修方式及材料，如客廳、臥室墻面采用[材質(zhì)]進(jìn)行粉刷，衛(wèi)生間、廚房墻面采用[防水材質(zhì)]貼磚到頂?shù)萞。天花板：[描述天花板的裝修形式及材料，如客廳、臥室天花板采用[材質(zhì)]進(jìn)行吊頂，廚房、衛(wèi)生間天花板采用集成吊頂?shù)萞。水電安裝：[詳細(xì)說明水電線路的鋪設(shè)要求及材料標(biāo)準(zhǔn)，如電線采用[品牌]型號為[X]的銅芯線，水管采用[品牌]型號為[X]的PPR管等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。對乙方完成的工程質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理修建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)，并向乙方提供辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。按照協(xié)議約定向乙方提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工場地周邊相鄰關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款，若逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)工程進(jìn)度和實際需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時完成。在施工過程中，如遇甲方提供的施工條件發(fā)生變化或不可抗力因素影響施工進(jìn)度和質(zhì)量時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工人員的安全管理和施工設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保施工安全。遵守國家及地方有關(guān)施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。在施工過程中，及時向甲方提供工程進(jìn)度報告，定期向甲方匯報工程質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，并按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議約定的修建農(nóng)村房子工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合要求，各方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入工期。3.工程經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)將工程竣工資料整理成冊，移交給甲方存檔?？⒐べY料應(yīng)包括工程竣工報告、施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場地或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并按照本協(xié)議約定支付工程款。3.若甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程量，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，同時按照變更后的工程內(nèi)容和價款支付工程款。若甲方未與乙方協(xié)商一致擅自變更或增加工程量，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工或整改造成的工期延誤由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，若乙方未按時維修，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，