房屋地基轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋地基轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋地基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.地基位置該房屋地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及具體邊界描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及具體邊界描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及具體邊界描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及具體邊界描述]。2.面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)該地基土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該房屋地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方取得該地基的所有成本及因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地過戶登記等手續(xù)）后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在地基實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地基或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理土地過戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將地基交付給乙方，并保證交付的地基符合合同約定的狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。向乙方如實(shí)告知與該地基有關(guān)的一切信息，包括但不限于地基的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并交付符合合同約定的地基。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在接收地基后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用該地基，不得從事違法違規(guī)行為。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將地基交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)確保地基交付時(shí)無任何第三方對(duì)其主張權(quán)利或存在其他妨礙乙方正常使用的情形。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在地基交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：地基應(yīng)與合同約定的位置、面積、土地性質(zhì)等相符，無明顯質(zhì)量問題，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如乙方發(fā)現(xiàn)地基不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題，直至地基符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因解決問題所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地基不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞與該地基有關(guān)的重要信息或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地基或遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中故意拖延或不配合甲方，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（