提前退房解除合同范本

提前退房解除合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定乙方租賃甲方位于__________________（房屋詳細地址）的房屋，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F因乙方自身原因，需要提前退房并解除原合同，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下提前退房解除合同協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋內現有裝修及設施、設備情況詳見原合同附件《房屋附屬設施、設備清單》。該房屋位于______（具體樓層及房號），戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______。2.租賃服務內容甲方提供的租賃服務包括但不限于將符合約定條件的房屋交付乙方使用，保證房屋及附屬設施設備能正常使用，協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)等。乙方享有在租賃期內按照約定用途使用房屋的權利，并應按照原合同約定支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照原合同約定支付租金及其他費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反原合同約定使用房屋，有權要求乙方改正或解除合同。義務按照原合同約定的時間和標準將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用要求。在租賃期間，負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。尊重乙方對房屋的合理使用權益，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的房屋。2.乙方權利義務權利在租賃期內，按照約定用途使用房屋，并享有對房屋內裝修及設施設備的合理使用權。有權要求甲方按照原合同約定履行維修義務，保證房屋及附屬設施設備正常使用。義務按照原合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人或與他人合租。在租賃期滿或提前退房解除合同后，按照原合同約定將房屋及附屬設施設備完好交還甲方，并結清所有費用。三、提前退房相關事宜1.乙方提前退房申請乙方于______年____月____日向甲方提交提前退房書面申請，明確表示因______（具體原因）需要提前解除原合同，申請于______年____月____日提前退房。2.雙方協(xié)商同意甲方在收到乙方提前退房申請后，經雙方友好協(xié)商，同意乙方提前退房，并于______年____月____日就提前退房事宜達成一致意見。3.租金及費用結算乙方應支付至提前退房之日（即______年____月____日）的租金，租金計算方式為：月租金______元×實際租賃月數______個月=______元。乙方應結清提前退房前產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用，具體金額以相關部門出具的繳費憑證為準。經雙方核對，乙方應支付的水電費為______元，物業(yè)費為______元，燃氣費為______元，其他費用為______元，以上費用總計______元。乙方應在辦理退房手續(xù)前，將上述租金及費用一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。4.房屋交接乙方應在______年____月____日將房屋騰空，并打掃干凈，保證房屋及附屬設施設備完好、整潔，符合原合同約定的交還條件。雙方于______年____月____日進行房屋交接，交接時，甲方應按照原合同附件《房屋附屬設施、設備清單》對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現房屋及附屬設施設備有損壞或缺失的，乙方應按照市場價格進行賠償或修復。經雙方驗收確認，房屋及附屬設施設備完好無損，乙方已結清所有費用后，甲方應向乙方退還剩余租金及押金（如有）。押金退還：原合同約定乙方支付的押金為______元，在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務后，甲方應在房屋交接完畢之日起______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照原合同租金總額的____%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租、轉借他人或與他人合租，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照原合同租金總額的____%向甲方支付違約金，并立即騰退房屋。2.甲方違約責任若甲方未按照原合同約定的時間和標準將房屋交付乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除原合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金總額的____%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方另行租房的費用、因房屋無法使用造成的經營損失等。若甲方擅自進入乙方租賃的房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，