土地流轉(zhuǎn)合同修改協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)合同修改協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地流轉(zhuǎn)合同簽訂日期]簽訂了《土地流轉(zhuǎn)合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的修改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本次流轉(zhuǎn)的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已耕種、閑置等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地流轉(zhuǎn)政策，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無任何權(quán)屬爭議和糾紛。按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合約定條件的土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在土地流轉(zhuǎn)期間，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方爭取合理補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定分配補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)在土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?，并提前告知甲方。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定返還剩余期限的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并要求甲方對其在土地上的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在土地流轉(zhuǎn)期間，負(fù)責(zé)對土地上的附著物進(jìn)行維護(hù)和管理，不得損壞。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照約定清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整：原合同約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝[X]元，現(xiàn)根據(jù)[調(diào)整原因，如市場行情變化、土地改良等]，雙方協(xié)商一致，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整為每年每畝[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、土地流轉(zhuǎn)期限1.原期限：原合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.調(diào)整后期限：經(jīng)雙方協(xié)商一致，將土地流轉(zhuǎn)期限延長至[新的結(jié)束日期]。自本協(xié)議生效之日起，原合同中關(guān)于土地流轉(zhuǎn)期限的條款相應(yīng)變更。3.期滿后續(xù)期：在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。2.交付條件：交付的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及用途要求，地上附著物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（因乙方正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書面接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用土地，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照剩余期限土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方擅自改變土地上的附著物或進(jìn)行其他破壞土地原狀的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括雙方的身份證明文件、原土地