商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，乙方對該商鋪轉(zhuǎn)讓事宜表示關(guān)注并愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方事宜達(dá)成如下定金合同：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若有差異，雙方按照實際面積多退少補(bǔ)）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等均能正常使用。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀接收。5.轉(zhuǎn)讓范圍：本合同所涉及的商鋪轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)（如有）、會員資源、客戶群體等。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或經(jīng)營限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或經(jīng)營該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。如實向乙方告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費等費用情況、是否有潛在的糾紛等。如有隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)權(quán)利人（如房東、物業(yè)等）溝通協(xié)調(diào)等。因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至商鋪正式交接前，妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓商鋪，并提供相關(guān)協(xié)助。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真審查甲方提供的商鋪相關(guān)信息，如有疑問應(yīng)及時向甲方提出。在簽訂本合同后，不得以任何理由反悔或拒絕受讓該商鋪，否則甲方有權(quán)沒收定金。在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用。在商鋪交接時，按照現(xiàn)狀接收商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并對其進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪或設(shè)施設(shè)備存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時通知甲方處理。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含商鋪本身價值、現(xiàn)有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等的價值。2.支付方式除定金外，剩余轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。在商鋪完成產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)（如有）以及交接手續(xù)后，雙方共同確認(rèn)無任何問題，監(jiān)管銀行將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。五、商鋪交接及相關(guān)手續(xù)辦理1.交接時間：雙方約定在乙方支付除定金外的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《商鋪交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或經(jīng)營許可文件等資料。雙方按照附件一的清單對商鋪內(nèi)的裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行逐一核對、驗收，確保其數(shù)量、質(zhì)量等符合合同約定。甲方應(yīng)向乙方交接與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類合同、文件、資料等，包括但不限于租賃合同（如有）、會員協(xié)議、供應(yīng)商合同等，并協(xié)助乙方與相關(guān)第三方進(jìn)行溝通、變更。3.手續(xù)辦理若商鋪涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。若商鋪涉及租賃權(quán)變更手續(xù)（如有），甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商，辦理租賃權(quán)變更事宜，確保乙方能夠合法享有租賃權(quán)益。相關(guān)費用由雙方按照法律法規(guī)及租賃合同約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓商鋪，或提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、經(jīng)營限制等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或經(jīng)營該商鋪，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂本合同后反悔或拒絕受讓該商鋪，甲方有權(quán)沒收定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《商鋪現(xiàn)有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________