工程項(xiàng)目業(yè)主合同范本

工程項(xiàng)目業(yè)主合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主）：名稱：[業(yè)主全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[工程項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)，乙方具備完成該工程項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該工程項(xiàng)目發(fā)包給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工程項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[工程項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、層數(shù)、高度等具體規(guī)模指標(biāo)]工程內(nèi)容：包括但不限于[列舉主要的工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程（電氣、給排水、消防等）等，如有特定的專業(yè)工程，也需詳細(xì)說明]。具體工程范圍以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部工作所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、工程施工、材料供應(yīng)、運(yùn)輸、安裝調(diào)試、稅費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用，在合同履行期間不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方按照經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)的工程進(jìn)度，每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息返還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和要求，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程內(nèi)容調(diào)整等事項(xiàng)作出決策，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。有權(quán)對(duì)乙方提交的各類文件、報(bào)告、申請(qǐng)等進(jìn)行審核，對(duì)不符合要求的有權(quán)要求乙方修改完善。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路及施工場(chǎng)地的平整等。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)技術(shù)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工建議和方案，但需經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方順延工期，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備國(guó)家規(guī)定的從事本工程項(xiàng)目施工所需的資質(zhì)證書，并在本合同簽訂前向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件（加蓋公章）。按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方及監(jiān)理單位審核，嚴(yán)格按照審核通過的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染，達(dá)到環(huán)保要求。因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，并負(fù)責(zé)消除污染。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備需提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。如因乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，為施工現(xiàn)場(chǎng)的人員購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、人員意外傷害險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)整理和保管施工過程中的各類文件、資料，包括施工圖紙、技術(shù)文件、施工記錄、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、變更通知等，并在工程竣工后按照檔案管理要求向甲方提交完整的竣工資料。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及時(shí)辦理工程交付手續(xù)，并在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求，并滿足設(shè)計(jì)文件的規(guī)定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部、分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提交分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)監(jiān)理單位組織甲方等相關(guān)單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。單位工程完工后，乙方應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到乙方報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交竣工資料，并辦理工程移交手續(xù)。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照以下原則調(diào)整合同價(jià)款：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在收到變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方及監(jiān)理單位。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程變更等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，