廠房買賣拆除合同范本

廠房買賣拆除合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方稅號(hào)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意購(gòu)買該廠房并進(jìn)行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該廠房未被查封、抵押或設(shè)定其他任何擔(dān)保權(quán)益。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件原件供乙方查閱核實(shí)，并在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該廠房買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款、拆除費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.付款方式本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方在取得該廠房及土地的相關(guān)權(quán)屬變更登記證明后，且甲方完成廠房拆除工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房買賣款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法處分權(quán)，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)證明文件。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房及土地的過(guò)戶手續(xù)，積極協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在收到乙方支付的定金后，按照本合同約定的時(shí)間和要求，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在廠房交付前不存在任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，以及未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在乙方支付第二期購(gòu)房款后，按照乙方要求的時(shí)間和方式，自行組織對(duì)廠房進(jìn)行拆除工作。拆除過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。拆除工作完成后，應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到乙方滿意的交付狀態(tài)。向乙方提供與該廠房有關(guān)的技術(shù)資料和圖紙等文件，協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的其他手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并按照定金罰則要求甲方雙倍返還定金。在廠房拆除過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求甲方按照安全、環(huán)保等要求進(jìn)行拆除。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理廠房及土地的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在甲方交付廠房及附屬設(shè)施后，按照約定的用途合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在甲方拆除廠房過(guò)程中，為甲方提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供臨時(shí)存放拆除廢棄物的場(chǎng)地等（如有）。在甲方完成廠房拆除工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。四、拆除工作要求1.拆除范圍：拆除范圍包括該廠房的主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)建筑物等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.拆除期限：甲方應(yīng)在乙方支付第二期購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作（因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的除外）。3.拆除標(biāo)準(zhǔn)拆除工作應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑拆除工程的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，采取有效的防塵、降噪、防震等措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無(wú)殘留建筑垃圾和廢棄物，達(dá)到乙方要求的場(chǎng)地交付狀態(tài)。4.安全責(zé)任：甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)全部安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行安全監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。五、驗(yàn)收及交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房拆除工作完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的拆除標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于拆除范圍是否符合要求、場(chǎng)地是否平整、有無(wú)殘留建筑垃圾和廢棄物等。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方拆除工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入拆除期限。2.交付手續(xù)：甲方拆除工作經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂廠房拆除驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將拆除后的場(chǎng)地交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于場(chǎng)地交付清單、拆除廢棄物清理證明等文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理廠房及土地的過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的廠房及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成廠房拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方拆除工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收拆除后的場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效