農(nóng)村小區(qū)買賣合同范本

農(nóng)村小區(qū)買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[農(nóng)村小區(qū)具體地址]的農(nóng)村小區(qū)房屋及相關權益，買受人愿意購買該房屋及相關權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村小區(qū)具體地址]，具體為小區(qū)[棟號]單元[室號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權登記面積為準）。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]（二）附屬設施及相關權益1.附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設施、門窗、衛(wèi)生潔具等（具體明細見附件一：房屋附屬設施清單）。2.土地權益：該房屋所占用的土地為[集體土地性質(zhì)及相關說明]，出賣人擁有合法的土地使用權益，可隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。3.小區(qū)配套設施權益：買受人享有該小區(qū)內(nèi)的公共配套設施權益，如道路、綠化、停車位、物業(yè)服務設施等（具體以小區(qū)實際配套情況為準）。二、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在辦理房屋交付手續(xù)前，有權對房屋進行合理維護和管理。2.義務保證所出售的房屋及相關權益合法、有效，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向買受人提供與房屋相關的合法有效的產(chǎn)權證明文件及其他必要文件，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如能辦理）。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的房屋及附屬設施交付給買受人。負責處理與該房屋相關的原有債務、糾紛等，確保買受人接收房屋后不會因此遭受任何損失。（二）買受人的權利與義務1.權利在合同約定的條件下，有權要求出賣人按照合同約定交付房屋及相關權益。在房屋交付后，依法享有對房屋及附屬設施的占有、使用、收益和處分權（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定進行驗收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如能辦理），承擔辦理過戶手續(xù)所需的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守小區(qū)的管理規(guī)約和相關規(guī)定，合理使用小區(qū)公共配套設施。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。（二）付款方式買受人選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。2.分期付款第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體付款時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款相關手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標準。2.房屋內(nèi)的裝修及附屬設施按照本合同附件一的約定完成。3.出賣人已清理完畢與該房屋相關的原有物品和債務，保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。（三）交付手續(xù)1.交付時，出賣人應向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。2.雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收記錄中注明，并由出賣人負責在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。整改完畢后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。3.驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給買受人。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶條件如該農(nóng)村小區(qū)房屋能夠辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，出賣人應積極協(xié)助買受人辦理。在具備過戶條件時，雙方應按照相關法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?，共同向產(chǎn)權登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由責任方承擔因此給對方造成的損失。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人所出售的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致買受人無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。3.若出賣人未按照本合同約定履行協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金，并在買受人要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述第1點中關于逾期交房解除合同的規(guī)定承擔違約責任。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。買受人已支付的購房款不予退還，出賣人有權另行處置該房屋。2.若買受人未按照本合同約定接受房屋或拒絕履行配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等義務，應按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本合同，解除合同的通知自到達對方時生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）附件效力本合同附件一（房屋附屬設施清單）、附件二（雙方身份證明文件復印件等）等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）：____________