5個合伙人買房協(xié)議書

5個合伙人買房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丁方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________戊方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙、丙、丁、戊五方（以下簡稱"各方"）有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房產(chǎn)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（詳細(xì)清單見附件），以及小區(qū)內(nèi)的停車位[車位編號]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.各方均享有對該房產(chǎn)的共同所有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額使用、收益、處分該房產(chǎn)。2.各方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用現(xiàn)狀等，其他方應(yīng)予以配合提供。3.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，各方有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的經(jīng)營、出租、出借等使用方式，并按照約定分配收益。（二）義務(wù)1.出資義務(wù)各方應(yīng)按照以下約定的比例向指定賬戶支付購房款：甲方：[X]%，計人民幣[X]元；乙方：[X]%，計人民幣[X]元；丙方：[X]%，計人民幣[X]元；丁方：[X]%，計人民幣[X]元；戊方：[X]%，計人民幣[X]元。購房款支付方式為：[一次性付款/分期付款，如分期付款，需明確各期付款時間及金額]。各方應(yīng)在約定的付款時間前將款項足額支付至指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，開戶名[賬戶所有人]）。2.維護(hù)義務(wù)各方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好，合理使用，不得故意損壞。如因一方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商處理，確保居住或使用安全。3.告知義務(wù)任何一方知曉該房產(chǎn)存在可能影響其他方權(quán)益的事項，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境變化等，應(yīng)及時告知其他方。在對該房產(chǎn)進(jìn)行任何重大決策，如裝修改造、出租出借、轉(zhuǎn)讓等之前，應(yīng)提前通知其他方，并征求意見。4.配合義務(wù)各方應(yīng)積極配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押解除、水電燃?xì)膺^戶等，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在涉及該房產(chǎn)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛中，各方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對，維護(hù)整體權(quán)益。三、房產(chǎn)使用與收益分配（一）使用1.各方按照協(xié)商一致的方式共同使用該房產(chǎn)，可自行協(xié)商決定居住安排、使用時間等，但應(yīng)充分考慮其他方的合理需求，不得因個人使用影響其他方的正常權(quán)益。2.在不影響整體使用和其他方權(quán)益的前提下，各方有權(quán)在其份額范圍內(nèi)自行決定對該房產(chǎn)內(nèi)部空間的具體使用方式，如設(shè)置隔斷、調(diào)整布局等，但需經(jīng)過其他方書面同意。（二）收益分配1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營收益等，按照各方的出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度/每年]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，由負(fù)責(zé)管理收益的一方（可協(xié)商確定）將收益款項按照比例支付至其他方指定賬戶。3.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益所涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由各方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房產(chǎn)處分（一）出售1.如各方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售，并按照市場行情合理確定售價。2.出售該房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用后，按照各方的出資比例進(jìn)行分配。3.在出售過程中，各方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。任何一方不得擅自與第三方簽訂出售協(xié)議或作出損害其他方權(quán)益的行為。（二）抵押1.如因經(jīng)營或其他合理原因需要對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須經(jīng)過各方一致書面同意。2.抵押所獲得的資金應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用，不得挪作他用。抵押期限屆滿或提前解除抵押時，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益不受影響。3.因抵押行為產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任，由各方共同承擔(dān)，并按照出資比例分擔(dān)相應(yīng)的損失。（三）繼承與贈與1.各方有權(quán)將其在該房產(chǎn)中的份額依法繼承或贈與他人，但應(yīng)提前書面通知其他方，并確保受讓人或繼承人知曉并遵守本協(xié)議約定。2.受讓人或繼承人在受讓或繼承份額后，自動成為本協(xié)議的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購房款總額的[X]%支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.因一方出資違約導(dǎo)致其他方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于利息損失、其他方為購買該房產(chǎn)額外支出的費(fèi)用等。（二）使用與維護(hù)違約1.如一方違反房產(chǎn)使用與維護(hù)義務(wù)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失，如修復(fù)費(fèi)用、因房產(chǎn)損壞導(dǎo)致的租金損失等。2.經(jīng)其他方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正其違約行為的，其他方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。（三）處分違約1.若一方擅自出售、抵押該房產(chǎn)或作出其他違反本協(xié)議處分約定的行為，該處分行為無效，并應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X]%向其他方支付違約金。同時，違約方應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部損失。2.因一方處分違約導(dǎo)致其他方喪失優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由各方協(xié)商確定或按照法律規(guī)定執(zhí)行。（四）其他違約1.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他方因此遭受的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給其他方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于購房款本金、利息、預(yù)期收益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式五份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房產(chǎn)附屬設(shè)施清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：