房開水電施工合同范本

房開水電施工合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[房開項目名稱]的水電工程施工，乙方具備相關(guān)水電工程施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該項目的水電工程承包給乙方施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房開項目名稱]水電工程2.工程地點：[具體項目地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程涵蓋[房開項目]范圍內(nèi)的所有水電安裝工程，包括但不限于室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)（含照明、插座、動力、消防報警及聯(lián)動等）的管線敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試等。具體以施工圖紙及工程變更通知為準。給排水系統(tǒng)包括生活用水管道、消防用水管道的安裝，衛(wèi)生潔具的安裝調(diào)試；強弱電系統(tǒng)包括從總配電箱至各用電設(shè)備的線路鋪設(shè)，配電箱、開關(guān)、插座、燈具等電器設(shè)備的安裝，以及消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)的布線、設(shè)備安裝與調(diào)試。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、設(shè)備、機械及工具等，并承擔相應(yīng)費用。5.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行的水電工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的合格等級，并滿足甲方及相關(guān)部門的驗收要求。二、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。具體工期要求如下：基礎(chǔ)水電工程應(yīng)在[基礎(chǔ)水電完成時間節(jié)點]完成，具備隱蔽驗收條件。主體水電工程應(yīng)在[主體水電完成時間節(jié)點]完成，確保不影響后續(xù)施工進度。裝飾裝修階段水電配合應(yīng)根據(jù)甲方及裝修單位的要求及時完成，不得延誤裝修進度。整體工程應(yīng)在上述各階段按計劃完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后交付使用。3.工期調(diào)整：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前[通知天數(shù)]天以書面形式通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進度，若仍無法按時竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。延誤超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并提供相關(guān)證明文件。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)水電工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[基礎(chǔ)款支付時間]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體水電工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[主體款支付時間]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[主體款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。整體工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[竣工款支付時間]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保金期限]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付時間]天內(nèi)將剩余合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照要求整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出工程變更要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行變更施工。有權(quán)對乙方提交的工程資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，有權(quán)要求乙方補充或修正。2.義務(wù)：負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款項。向乙方提供施工所需的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進行技術(shù)交底。組織相關(guān)人員對工程進行驗收，并及時辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實施。在施工過程中遇到無法預(yù)見的困難或問題時，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)：嚴格按照國家現(xiàn)行的水電工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準、施工圖紙及工程變更通知進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責采購本工程所需的全部材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標準及合同要求。材料、設(shè)備進場時應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后方可使用。負責施工現(xiàn)場的文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序。按照甲方要求及時整理工程資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。工程資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、質(zhì)量驗收記錄等。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。質(zhì)保期內(nèi)接到甲方通知后，乙方應(yīng)在[維修響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達現(xiàn)場或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更要求。工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照變更通知的要求進行施工。2.因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款，并簽訂補充協(xié)議。變更價款的確定原則如下：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認后執(zhí)行。3.工程變更引起的工期調(diào)整，按照本合同約定的工期調(diào)整條款執(zhí)行。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗收申請時間]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方及相關(guān)部門進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請后[驗收時間]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照國家現(xiàn)行的水電工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準、施工圖紙及工程變更通知執(zhí)行。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過驗收，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及其他責任由甲方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[允許逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。延誤超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[解約違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。