個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)

個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為代理人辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為代理人，全權(quán)處理甲方名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括具體門(mén)牌號(hào)、樓層、房號(hào)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。2.具體委托事項(xiàng)包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)受讓方；與受讓方洽談轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交易條件等相關(guān)事宜，并代表甲方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)等；協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他一切事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功后，按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的真實(shí)、完整、有效的證件及資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等，并保證所提供資料的合法性和真實(shí)性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，包括與受讓方協(xié)商交易條款、簽訂合同等。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)、勤勉、謹(jǐn)慎的態(tài)度履行委托職責(zé)，為甲方尋找合適的受讓方，促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。向甲方如實(shí)匯報(bào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方重要信息和可能影響交易的事項(xiàng)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。保守在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。不得與受讓方串通損害甲方利益，不得擅自收取受讓方的款項(xiàng)或其他財(cái)物。三、報(bào)酬及費(fèi)用支付1.報(bào)酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功后，甲方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的[X]%向乙方支付報(bào)酬。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能成功，但乙方已為促成交易付出了一定努力的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元作為補(bǔ)償。2.費(fèi)用支付辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程及時(shí)間安排1.房產(chǎn)信息發(fā)布乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)合法渠道發(fā)布該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。2.受讓方洽談乙方收到受讓方咨詢后，應(yīng)及時(shí)與受讓方進(jìn)行初步洽談，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方匯報(bào)洽談情況。若雙方達(dá)成初步意向，乙方應(yīng)組織甲方與受讓方進(jìn)行正式洽談，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等關(guān)鍵條款。3.合同簽訂經(jīng)洽談達(dá)成一致后，乙方應(yīng)代表甲方與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同簽訂時(shí)間應(yīng)不晚于本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日（特殊情況除外，但乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并說(shuō)明原因）。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理合同簽訂后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理時(shí)間應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門(mén)的工作流程及實(shí)際情況確定，但乙方應(yīng)盡最大努力推動(dòng)手續(xù)盡快完成。一般情況下，應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致延誤的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明并提供相關(guān)證明）。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行委托職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的報(bào)酬，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)損失、利息損失、因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成并辦理完所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)