房產(chǎn)分期買賣合同范本

房產(chǎn)分期買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)并希望通過分期方式支付購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分期買賣合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)系其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方簽訂關(guān)于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。如有任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采用分期支付的方式向甲方支付購房款，具體付款安排如下：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。該定金在乙方按照合同約定履行完畢全部付款義務(wù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期2]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。......第n期：在[具體日期n]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，門窗、衛(wèi)生潔具、電器設(shè)備等設(shè)施設(shè)備完好無損。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間：在乙方支付全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律