店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的店鋪，并將該店鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況]。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓及租賃期限：自本合同生效之日起，甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方租賃該店鋪，租賃期限為[租賃期限時(shí)長，如X年X月X日至X年X月X日]。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因乙方使用店鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與店鋪所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。租賃期限開始前店鋪所欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、店鋪交付及裝修1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店鋪交接清單。2.裝修：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修不可拆除部分無償歸甲方所有，可拆除部分乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)店鋪原狀。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：保證店鋪的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪或在店鋪上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇政府拆遷或不可抗力等原因?qū)е碌赇仧o法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并賠償乙方的裝修損失及經(jīng)營損失（如有）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間店鋪的各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方原因造成店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，及時(shí)將店鋪交還給甲方，并保證店鋪原狀。七、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止：租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪或在店鋪上設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用店鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失及經(jīng)營損失（如有）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付合同總金額的[X]%作為違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如