合伙建門面房合同范本

合伙建門面房合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合伙建造門面房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙建房合同協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)門面房，以獲取預(yù)期的經(jīng)濟(jì)收益。二、合伙項(xiàng)目及標(biāo)的物詳細(xì)說明1.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.土地情況：土地所有權(quán)人：______________________土地性質(zhì)：______________________（如國(guó)有出讓土地、集體土地等）土地面積：______________________平方米土地取得方式：______________________（如購買、租賃等），相關(guān)權(quán)益憑證號(hào)為：______________________3.門面房規(guī)劃：擬建造門面房層數(shù)：______層每層建筑面積約為：______平方米，總建筑面積約為：______平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）門面房戶型設(shè)計(jì)：______________________配套設(shè)施規(guī)劃：包括但不限于水電安裝、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、外立面裝修等，具體以設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。三、合伙出資1.雙方各自出資額及出資方式：甲方出資人民幣_(tái)_____元，出資方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、實(shí)物等），于______年______月______日前足額繳納至雙方共同指定的賬戶。乙方出資人民幣_(tái)_____元，出資方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、實(shí)物等），于______年______月______日前足額繳納至雙方共同指定的賬戶。2.賬戶信息：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。按照本合同約定獲取合伙收益。對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額出資。積極協(xié)助乙方參與合伙項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。遵守合伙協(xié)議，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及其他合伙人利益的行為。按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)合伙項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。按照本合同約定獲取合伙收益。對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的具體施工管理工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度等，確保工程按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)。遵守合伙協(xié)議，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及其他合伙人利益的行為。按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)合伙項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同決定合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，包括但不限于土地開發(fā)利用方案、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、銷售方案等。重大事項(xiàng)的決策須經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施。2.共同管理合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期對(duì)合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核算和審計(jì)。雙方有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目，了解財(cái)務(wù)收支情況。3.共同負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷和運(yùn)營(yíng)管理，制定合理的銷售策略和租金價(jià)格，確保合伙項(xiàng)目的順利銷售和出租。4.合伙期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)合伙項(xiàng)目的聲譽(yù)和形象，積極處理與項(xiàng)目相關(guān)的各類糾紛和問題。五、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配：合伙項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，首先按照國(guó)家稅收法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后按照以下順序進(jìn)行利潤(rùn)分配：彌補(bǔ)合伙項(xiàng)目前期虧損。提取合伙項(xiàng)目發(fā)展基金，提取比例為當(dāng)年凈利潤(rùn)的______%，用于合伙項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展和擴(kuò)大再生產(chǎn)。剩余利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的______月______日，雙方應(yīng)在該日期后的______個(gè)工作日內(nèi)完成利潤(rùn)分配的核算和支付。2.虧損分擔(dān)：合伙項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致合伙項(xiàng)目虧損或產(chǎn)生債務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同委托______（以下簡(jiǎn)稱"執(zhí)行人"）負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常事務(wù)執(zhí)行，執(zhí)行人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和管理能力。2.執(zhí)行人的職責(zé)包括但不限于：組織實(shí)施合伙項(xiàng)目的各項(xiàng)工作計(jì)劃和方案。協(xié)調(diào)與施工單位、供應(yīng)商、相關(guān)政府部門等各方的關(guān)系。負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)管理和質(zhì)量控制。定期向甲乙雙方匯報(bào)合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況。3.重大事項(xiàng)決策程序：對(duì)于合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，執(zhí)行人應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)，并組織雙方進(jìn)行討論和決策。重大事項(xiàng)決策須經(jīng)甲乙雙方一致同意方可實(shí)施，任何一方不得擅自決定。七、入伙、退伙1.入伙：新合伙人入伙，必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。新合伙人按照本合同約定繳納出資后，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退伙：合伙期間，合伙人退伙須經(jīng)甲乙雙方一致同意。未經(jīng)同意擅自退伙的，退伙方應(yīng)賠償由此給其他合伙人造成的全部損失。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙方的出資及應(yīng)得利潤(rùn)，扣除其應(yīng)分擔(dān)的虧損及債務(wù)。退伙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)退伙前合伙項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。個(gè)人喪失償債能力。作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)。法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格。合伙人在合伙項(xiàng)目中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此遭受的全部損失。2.若一方違反本合同約定，擅自從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及其他合伙人利益的行為，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照合伙項(xiàng)目總投資的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目延誤、虧損或產(chǎn)生其他不利后果，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合伙項(xiàng)目總投資的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目結(jié)束并完成所有清算事宜之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為