農(nóng)民公寓買賣合同范本

農(nóng)民公寓買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[農(nóng)民公寓具體地址]的農(nóng)民公寓一套，買受人愿意購買該農(nóng)民公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該農(nóng)民公寓位于[詳細(xì)地址]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋配套設(shè)施：水、電、氣設(shè)施齊全，已接通并可正常使用。水：[供水公司名稱及相關(guān)情況]；電：[供電公司名稱及相關(guān)情況]；氣：[燃?xì)夤久Q及相關(guān)情況]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面材料，廚衛(wèi)設(shè)施等]。配備有[如有其他特殊配套設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)等，逐一列舉]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的農(nóng)民公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向買受人提供與該房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證件及資料，包括但不限于宅基地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等（如有）。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋符合交付條件。交付時(shí)，應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照相關(guān)部門要求提供所需資料，繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（如有）。在國家政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)辦理，不得故意拖延或拒絕。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限取得所購農(nóng)民公寓的所有權(quán)。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，有權(quán)追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)民公寓交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并要求其整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極提供所需資料，配合相關(guān)部門及出賣人完成登記工作，繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（如有）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日，買受人支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期1]，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期2]，房屋交付時(shí)，買受人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，買受人一次性將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款申請(qǐng)資料提交給出賣人。如貸款獲批，買受人應(yīng)在銀行放款后[具體期限]內(nèi)將貸款金額支付給出賣人，如貸款金額不足以支付購房款差額部分，買受人應(yīng)在銀行放款后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額；如貸款未獲批，買受人應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性支付全部購房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。按照本合同約定完成房屋內(nèi)裝修及配套設(shè)施的安裝。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并會(huì)同買受人對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、裝修及配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，辦理房屋交付手續(xù)。買受人應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)接收房屋。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在國家政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。屬于出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，出賣人應(yīng)及時(shí)繳納；屬于買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，買受人應(yīng)在辦理登記手續(xù)時(shí)按時(shí)繳納。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿I受人在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書遺失或損壞，買受人應(yīng)自行負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)補(bǔ)辦過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體期限]內(nèi)退還已收取的購房款及利息（如有），并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法轉(zhuǎn)讓造成的差價(jià)損失等，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因出賣人隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人賠償因此遭受的損失。如買受人違反國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)民公寓交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成