大廈裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

大廈裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方對(duì)大廈[具體樓層及區(qū)域]進(jìn)行裝修，為確保裝修工程的順利進(jìn)行，保障大廈的安全、整潔和正常秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方裝修期間乙方提供裝修管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修區(qū)域：甲方所擁有的大廈內(nèi)[具體樓層及詳細(xì)區(qū)域范圍]，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，監(jiān)督裝修施工人員遵守大廈的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。協(xié)助甲方辦理裝修相關(guān)的審批手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。對(duì)裝修施工過(guò)程中的垃圾清運(yùn)進(jìn)行管理，確保垃圾及時(shí)清理，保持大廈公共區(qū)域的整潔。協(xié)調(diào)處理裝修過(guò)程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛，維護(hù)大廈內(nèi)的和諧氛圍。負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工人員的出入進(jìn)行登記管理，確保非大廈工作人員不得隨意進(jìn)入。對(duì)裝修施工期間的消防、電氣等安全隱患進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保施工安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的裝修管理服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供裝修工程的詳細(xì)圖紙、資料及相關(guān)信息，確保乙方能夠全面了解裝修工程情況。按照國(guó)家法律法規(guī)及大廈管理規(guī)定，辦理裝修所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。督促裝修施工單位嚴(yán)格遵守本協(xié)議及大廈的各項(xiàng)管理制度，服從乙方的管理。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)裝修施工單位的施工安全管理，承擔(dān)因施工單位原因造成的安全事故責(zé)任，但乙方未盡到監(jiān)督管理責(zé)任的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方及裝修施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求其改正。有權(quán)根據(jù)大廈管理需要，制定和調(diào)整裝修管理的相關(guān)規(guī)定和措施，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的裝修管理服務(wù)。配備專業(yè)的管理人員，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，做好巡查記錄，并及時(shí)向甲方反饋裝修情況。協(xié)助甲方及裝修施工單位解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。保守甲方裝修工程的相關(guān)秘密，不得向第三方泄露。定期對(duì)裝修管理服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、裝修管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的裝修管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的裝修管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方或裝修施工單位違規(guī)行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月的裝修管理服務(wù)費(fèi)用；此后，應(yīng)于每月______日前支付次月的服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。四、裝修施工要求（一）施工時(shí)間裝修施工時(shí)間為周一至周五上午______至下午______，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工活動(dòng)。如有特殊情況需要在非規(guī)定時(shí)間施工的，甲方應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。（二）施工安全1.裝修施工單位應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全管理制度，確保施工安全。2.施工單位應(yīng)配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶等，并要求施工人員正確佩戴和使用。3.施工過(guò)程中如需動(dòng)火作業(yè)，必須提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。4.乙方有權(quán)對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求施工單位立即整改；施工單位拒不整改的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止施工，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。（三）環(huán)境保護(hù)1.裝修施工單位應(yīng)采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)大廈環(huán)境及其他業(yè)主的影響。2.施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，分類存放，并按照乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)。嚴(yán)禁在大廈公共區(qū)域堆放垃圾。3.禁止在大廈內(nèi)焚燒各類廢棄物。（四）施工規(guī)范1.裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的裝修圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需變動(dòng)，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件，并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。2.施工單位應(yīng)合理安排施工順序，避免相互干擾。如需進(jìn)行電氣、管道等隱蔽工程施工，應(yīng)在施工前通知乙方，并在乙方監(jiān)督下進(jìn)行。施工完畢后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.裝修過(guò)程中如需對(duì)大廈公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停提供裝修管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定或大廈管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方因自身原因泄露甲方裝修工程的相關(guān)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）裝修施工單位違約責(zé)任1.若裝修施工單位違反本協(xié)議約定或大廈管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求其立即改正；施工單位拒不改正的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止施工，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。由此給甲方或乙方造成損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若裝修施工單位未按照裝修圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患的，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__