房屋裝飾裝修工程協(xié)議書

房屋裝飾裝修工程協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行裝飾裝修，乙方具備從事房屋裝飾裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝飾裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體房屋地址]2.工程面積：[房屋建筑面積或裝飾裝修面積]平方米3.工程內(nèi)容及要求：本工程裝飾裝修范圍包括但不限于房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝及更換，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修等，具體裝飾裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件《裝飾裝修工程設(shè)計方案》。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范以及本協(xié)議約定的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方對房屋使用功能及美觀的要求。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。本工期為預(yù)計工期，實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但總工期不變。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、墻面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工，乙方提交工程竣工報告及結(jié)算資料，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且雙方完成工程價款結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[質(zhì)保期限]無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度、價款支付等情況進(jìn)行驗(yàn)收和審核。有權(quán)知曉工程施工過程中的重大事項(xiàng)及相關(guān)信息。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)相關(guān)規(guī)定等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中需要的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)及相鄰關(guān)系方的溝通，確保乙方施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對乙方提交的施工方案、設(shè)計變更等文件進(jìn)行及時審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：具備從事本工程裝飾裝修所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。嚴(yán)格按照本協(xié)議附件《裝飾裝修工程設(shè)計方案》及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容和施工標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場清。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)，不得隨意丟棄。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工，并提交工程竣工報告及結(jié)算資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修、更換等責(zé)任。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于材料檢驗(yàn)報告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等，確保資料真實(shí)、完整、有效。五、材料供應(yīng)1.本工程所需的主要材料由[材料供應(yīng)方，可根據(jù)實(shí)際情況填寫甲方或乙方]供應(yīng)，具體材料品牌、規(guī)格、型號等詳見本協(xié)議附件《裝飾裝修工程材料清單》。2.供應(yīng)方應(yīng)確保所供應(yīng)材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并按照施工進(jìn)度及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。3.乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和簽收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或規(guī)格不符，應(yīng)及時通知甲方更換。因乙方未及時通知導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。乙方供應(yīng)的材料，也應(yīng)接受甲方的檢驗(yàn)，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及本協(xié)議附件《裝飾裝修工程設(shè)計方案》中約定的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全規(guī)范等要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更工程內(nèi)容或施工標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)工程價款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋