房屋合資買賣合同范本

房屋合資買賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意與甲方合資購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、房屋購買價(jià)格及付款方式1.房屋購買價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的購買總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：雙方共同向銀行申請房屋貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)及房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并保證該房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋貸款及過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)因購買該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋貸款手續(xù)過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分，并按照房屋購買總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定使用該房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋購買總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋購買總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，但實(shí)際存在上述糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在糾紛解決后[X]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，并按照房屋購買總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前未處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在接收房屋后產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)該費(fèi)用，并按照該費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充