農(nóng)村建房鄰居合同范本

農(nóng)村建房鄰居合同范本?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬在農(nóng)村[具體地點]建造房屋，乙方作為甲方建房相鄰方，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房位置及范圍甲方建房地點位于[具體地點]，其四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。建房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.建房內(nèi)容甲方委托乙方按照設(shè)計圖紙（如有）及雙方約定的標準進行房屋建造，具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等所有與房屋建造相關(guān)的工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)標準進行房屋建造。有權(quán)對建房過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房費用。向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于宅基地使用證明、建房審批文件等，并確保資料的真實性和合法性。負責(zé)協(xié)調(diào)與建房相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保建房施工順利進行，如因鄰里糾紛導(dǎo)致建房延誤或增加費用，由甲方承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理等。在房屋建造過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆ǚ繜o法正常進行，甲方應(yīng)積極與乙方協(xié)商解決方案，并承擔(dān)由此可能給乙方造成的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建房費用。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主安排建房施工進度和施工方式。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標準進行房屋建造，確保工程質(zhì)量合格。編制詳細的建房施工計劃，并提交給甲方審核，嚴格按照施工計劃組織施工，確保建房工程按時完成。如因乙方原因?qū)е陆ǚ垦诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在地質(zhì)問題、地下障礙物等可能影響建房工程的情況，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。負責(zé)提供建房所需的材料、設(shè)備及勞務(wù)，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準和本合同約定。在建房工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定提供建房工程的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責(zé)維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、建房費用及支付方式1.建房總費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建房工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的所有建房工程內(nèi)容所需的材料費用、設(shè)備費用、勞務(wù)費用、管理費、利潤、稅費等一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。房屋內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求編制變更預(yù)算，并提交給甲方審核。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議，工程變更費用按照變更預(yù)算執(zhí)行，同時調(diào)整建房總費用及支付方式。2.如因工程變更導(dǎo)致建房總費用增加或工期延長，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整方案；如因工程變更導(dǎo)致建房總費用減少或工期縮短，甲方應(yīng)相應(yīng)減少建房費用或縮短付款期限。五、質(zhì)量驗收1.乙方應(yīng)在每完成一個重要施工階段（如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等）后，提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如房屋通過竣工驗收，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如房屋未通過竣工驗收，乙方應(yīng)按照驗收意見及時整改，直至房屋通過竣工驗收為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及相應(yīng)違約金。如因甲方原因?qū)е陆ǚ抗こ虩o法正常進行或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等，并按照本合同約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定及相關(guān)標準進行房屋建造，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量符合要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的施工計劃組織施工，導(dǎo)致建房工程延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將本合同項下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份