出租商鋪安全管理協(xié)議書(shū)

出租商鋪安全管理協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。為了明確雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的安全管理責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]。（二）租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好、安全，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)向乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)（如需）。在租賃期間，因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诎踩[患或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用該商鋪。在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)安全問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修，因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保商鋪及人員的安全。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)，裝修或改造方案應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的消防、防盜等安全設(shè)施設(shè)備的配備、維護(hù)和管理，確保其正常使用，并接受相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼伌嬖诎踩[患或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理商鋪內(nèi)的物品，恢復(fù)商鋪原狀，并將商鋪交還甲方。三、安全管理要求（一）消防安全1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定，在商鋪內(nèi)配備足夠數(shù)量且符合標(biāo)準(zhǔn)的滅火器材，并確保其處于有效狀態(tài)。2.乙方不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。3.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.乙方如需在商鋪內(nèi)進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，必須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，確保動(dòng)火作業(yè)安全。（二）用電安全1.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。2.乙方應(yīng)定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。3.乙方如需更換或新增電氣設(shè)備，應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并由專業(yè)人員進(jìn)行安裝，確保安裝質(zhì)量符合安全要求。（三）防盜安全1.乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪的防盜措施，安裝必要的防盜設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗防盜鎖、監(jiān)控?cái)z像頭等，并確保其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物和貴重物品，不得在商鋪內(nèi)存放大量現(xiàn)金等貴重物品，如需存放，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防范措施。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的管理，教育員工提高防盜意識(shí)，防止發(fā)生盜竊事件。（四）其他安全1.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的通風(fēng)、采光良好，防止因通風(fēng)不暢、采光不足等原因?qū)е掳踩鹿省?.乙方應(yīng)注意商鋪周邊環(huán)境安全，如發(fā)現(xiàn)周邊存在安全隱患或可能影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方或相關(guān)部門(mén)報(bào)告。3.在租賃期間，如遇自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)做好應(yīng)急處置工作，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金[具體金額]。如乙方逾期未恢復(fù)原狀或支付違約金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)支付違約金[具體金額]。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充