出租房屋改造合同范本

出租房屋改造合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[改造用途]需要對該房屋進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況：[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗狀況，以及包含的設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號等]。2.改造內(nèi)容乙方計劃對該房屋進(jìn)行如下改造：[詳細(xì)列舉改造項目，如拆除部分非承重墻以擴(kuò)大空間、重新裝修墻面地面、更換門窗、新增隔斷、改造水電線路、安裝特定的設(shè)備設(shè)施等，并說明每個改造項目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的改造設(shè)計方案（如有）進(jìn)行施工，確保改造后的房屋符合雙方約定的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，以確保改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。在乙方違反本合同約定進(jìn)行改造時，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件等資料，協(xié)助乙方辦理改造施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如有）。按照本合同約定向乙方提供房屋進(jìn)行改造，確保乙方在施工期間正常使用房屋及其附屬設(shè)施（在不影響房屋安全和正常使用的前提下）。尊重乙方的改造施工安排，不得無故干涉乙方的正常施工活動，但有權(quán)對施工安全、質(zhì)量等方面進(jìn)行必要的提醒和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)按照自己的施工計劃和方式對房屋進(jìn)行改造，但應(yīng)確保改造行為不損害房屋的主體結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的要求。負(fù)責(zé)改造施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將房屋及周邊環(huán)境恢復(fù)至施工前的狀態(tài)（如有損壞）。改造施工所需的全部費用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、水電費等。在改造施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造設(shè)計方案（如有），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后再進(jìn)行施工。施工過程中如需變更設(shè)計方案，應(yīng)提前征得甲方書面同意。改造工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、改造期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的期限內(nèi)完成改造工程。如乙方未能按照約定的期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方向甲方支付改造費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證乙方承諾對改造工程提供[X]年的質(zhì)量保證期，自改造工程經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因改造工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。2.維修責(zé)任如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工，或擅自變更設(shè)計方案，或施工過程中違反安全管理規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行