建房土地買賣合同范本

建房土地買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房土地買賣合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地測量方式，如實地測量或相關(guān)部門出具的證明為準(zhǔn)]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地等]。二、土地用途乙方購買該土地的用途為建房，所建房屋的設(shè)計、建設(shè)等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、土地價格及付款方式1.土地價格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該土地辦理完相關(guān)過戶手續(xù)（如有）且乙方取得合法有效的土地權(quán)屬證明后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保其真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理該土地的相關(guān)手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的文件、簽字、蓋章等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該土地在交付給乙方前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且未被任何第三方主張權(quán)利。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切歷史遺留問題，如因歷史遺留問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地交付前，保證該土地的現(xiàn)狀保持不變，如有任何變動，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和付款方式取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理該土地建房手續(xù)（如有）過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、手續(xù)費、登記費等。在取得該土地使用權(quán)后，按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定進(jìn)行建房活動，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃設(shè)計要求。對該土地的使用和建房過程中的行為負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款（除尾款外）后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交接清單等]。2.土地交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的面積、邊界、地上附著物等情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買該土地所支付的全部費用、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或規(guī)劃設(shè)計要求，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的